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Solides Wohn-und Geschäftshaus im Süden von Herten 1
Kaufpreis: € 310.000,00
Wohnfläche: ca. 332 m²
Grundstück: ca. 488 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 310.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 332 m²
Grundstück: ca. 488 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 116.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Solides Wohn- und Geschäftshaus mit einer Arztpraxis im Erdgeschoss und 8 PKW-Stellplätzen im Hofbereich. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung. Im Dachgeschoss ist eine 3-Raum Wohnung vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Massivkonstruktion
Betonfundamente mit Feuchtigkeitsschutz nach DIN
Geschossdecken: Stahlbeton
Außenwände: Mauerwerk mit Putzfassade und Dämmung
Wände: Innenwände aus Mauerwerk mit beidseitigem Glattputz
Treppenkonstruktion: Stahlbeton mit Tritt- und Setzstufen sowie Treppenpodeste aus Kunststein
Holzeinschubleiter zum Spitzboden
Treppengeländer: Metall gestrichen
Hauseingangsbereich: Eingangstür aus Holz
Dach: Satteldach in zimmermannsmäßiger Holzkonstruktion mit Betondachsteinen auf Lattung mit Unterspannbahn; Anbau: Pultdach als Warmdach mit Bitumenabdeckung
Dachentwässerung: Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zink
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Herten-Süd, ca. 1 km südlich vom Stadtzentrum Herten entfernt, unmittelbar im Kreuzungsbereich an einer Durchgangsstraße. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch zwei- und mehrgeschossige Gebäude in aufgelockerter Bauweise mit überwiegend gemischten Nutzungen, tlw. umgeben von begrünten Umgebungsflächen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Betriebsgelände der Hertener Stadtwerke, Wohn- und Geschäftshäuser uns die St. Joseph-Kirche.
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis,
Endenergiebedarfswert: 116,5 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse: D.
Ein aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor.
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