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St Ingbert: Jahresnettomiete: 66.000,00 €
Preis: € 695.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Preis: € 695.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1960 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 405.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1992 erbaute Bürogebäude mit Werkhalle wurde 1992 gebaut und 2000 erweitert. Im Rahmen einer weiteren Maßnahme in 2012, wurde ebenfalls das Dach Überarbeitet und Stellenweise erneuert. Das Anwesen ist sehr gepflegt und in gutem Zustand
Das Gewerbeanwesen liegt auf einen ca. 1.960 m² großen Grundstück.
Der Mietvertrag wurde vor geraumer Zeit um weitere 5 Jahre verlängert, mit Option auf weitere 5 Jahre.
Die aktuelle Jahresmiete ist: 66.000,00 €
In der Halle befindet sich eine Lackierkabine und ein Druckluftkompressor.
Das Bürogebäude wird mit einer Gaszentralheizung versorgt und die Produktionshalle mit der Gasgebläserei, die mit der Heizanlage verbunden ist.
In dem dazu gehörende Bürogebäude, finden Sie neben einer Büroetage und einem Graphikraum, auch die Aufenthaltsräume. Die getrennten Umkleideräume für Damen und Herren und die dazu gehörenden sanitären Einrichtungen (WC und Duschen), sind getrennt vom sanitären Bereich der Büroetage.
Zu dem Anwesen gehören 17 PKW-Stellplätze
Lage
Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland
Das Gewerbegebiet St Ingbert liegt mit bester Verkehrsanbindung zur Autobahn A6 die Sie in wenigen Minuten erreichen!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 405.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 800,00 m², Lagerfläche: 544,39 m², Bundesland: Saarland, modernisiert