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Stadthaus Düren,toller Garten,mega-Pool,2 Bäder,massiv, Keller,schicke Ausstattung
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 381 m²
Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 381 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 113.08 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Das gepflegte, zentral in Düren gelegene Reihenmittelhaus verfügt über eine, gehobene Ausstattung und eine schicke Außenanlage.
Objektbeschreibung
Das gepflegte, zentral in Düren gelegene Reihenmittelhaus wurde 1945 voll unterkellert und massiv errichtet und um 2008 vollständig saniert. Es verfügt über eine, gehobene Ausstattung und eine schicke Außenanlage.
Umfang der Sanierungen:
-Dacheindeckung Hauptgebäude um 1982
-Dacherneuerung Flachdach 2008
-Fenster um 2008
-Bäder um 2008
-Elektrik 2007
-Rohrleitungen 2007
-Fußböden 2008
-Wintergarten neu erstellt 2009
-Pool und Außenanlagen um 2009
Aufteilung des Gebäudes:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Kellerraum, Hausanschlussraum
Erdgeschoss: Gäste-WC, Flur/Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten mit Austritt zum Gartenbereich
Obergeschoss: weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: zwei Zimmer, großes Badezimmer
Ausstattungsbeschreibung
- isolierverglaste Fenster
- Fliesenfußböden
- schickes Bad mit Whirlpool
- weiter Bad (Gästebad)
- Gäste-WC
- hochwertiger Kamin
- tolle Einbauküche
- Ölheizung aus
- schicker Garten, Außenanlage
- beheizbarer Pool mit Abdeckung, Umwälzanlage, Wärmepumpe tip top
- Terrasse
- Wintergarten
Lage
Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.
Verkehr
Straße
Bundesautobahn 4Aachen Düren Köln Olpe Kreuztal
Bundesstraße 56Selfkant Jülich Düren Euskirchen Bonn
Bundesstraße 264Aachen Eschweiler Düren Köln-Lindenthal
Bundesstraße 399Düren Hürtgenwald Simmerath Monschau
Wenn man aus Richtung Jülich anfährt, kann man auch die A 44 nutzen. Zentraler Verkehrsknotenpunkt ist ein großer, mehrspuriger Kreisverkehr, der Friedrich-Ebert-Platz.
Schiene
Über die Schnellfahrstrecke KölnAachen ist Düren mit seinem Inselbahnhof seit dem 6. September 1841 an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Allerdings hielten hier seit Dezember 2002 keine Fernverkehrszüge, sondern lediglich Züge des Nahverkehrs.
Quelle: Wikipedia
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2009