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Stadthaus mit Ladengeschäft

Preis: 98.000,00
Region: Bad Orb, Hessen
Anzeige vom: 21 August, 5:35
Aufrufe: 0
ID: vyjXkoV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 167 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. MWSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 167 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche ist derzeit vermietet und bringt Einnahmen. Die oberen Etagen stehen leer und zur Sanierung zur Verfügung. Hier sind zwei Wohnungen gut denkbar zzgl. Dachboden. Besonders zu erwähnen ist die interessante Fassade. Gerne sagen wir Ihnen mehr; hier kann nach Renovierungen ein Schmuckstück im Herzen der Stadt geschaffen werden. Gerne sagen wir Ihnen mehr.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in bester Geschäftslage der Fussgängerzone. Im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront und in den oberen Etagen findet sich Platz für 2 Wohnungen. Sanierungsarbeiten jedoch erforderlich. Nebenflächen im Keller und Dachboden. Die schmucke Holztreppen führt bereits bis in den Dachbodenbereich; dieser ist nicht ausgebaut. Ladenfläche mit ca. 74 qm. Kellerflächen ca. 65 qm. (inkl. Heizungsraum)

Lage

Wohn-/Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage

Sonstige Angaben

- Bauweise überwiegend massiv, teilweise Fachwerk. - Dach mit Ziegeln eingedeckt. - Heizung als Gas-Zentralheizung mit Heizkörper - Fenster teilweise Kunststoff Isolierverglasung, weiß. teilweise einfach verglast. - Schaufenster und Ladeneingang Kunststoff, weiß. Innentreppe aus Holz. - Kanal derzeit über Nachbargrundstück gelegt. Insgesamt ein 'sanierungsbedürftiges Schmuckstück'. - Energiebedarfsausweis, ausgestellt 2015.: 355 kWh. H. Gasheizung Bj. 1985.

Stichworte:
Wohnfläche: 160,00 m², Sonstige Fläche: 140,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen

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