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Stattliches Anwesen in malerischer Lage mit Reithalle im eigenen Tal mit Bachlauf
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 68000 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 68000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Baujahr: 1972, vollständiger Neubau und umfangreicher Anbau 1986
Areal: 6,8 ha. Neben den aufstehenden Gebäuden befinden sich Pferdeweiden und eine teils gepflasterte Zuwegung und Hofflächen.
Beschreibung und Aufteilung:
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 245 m² zzgl. großer Terrasse und gemauertem Barbecue-Platz auf versetzter Ebene. Das Haus hat ein Kunstschieferdach mit Dachgauben und die Wände sind teils holzverkleidet bzw. haben Kratzputz.
Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein nicht unterkellertes, in konventioneller Bauweise erstelltes Gebäude.EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Bar und Kamin, Küche, Büro, Gäste-WC, AR, HWR, Garderobe, Diele und Heizung.
OG: 3 Kinderzimmer mit Gäste-WC und separaten Wannenbad mit Doppelwaschtisch, großes Elternzimmer mit offenen Kamin, angrenzendem Ankleidezimmer und Vollbad mit Whirlpool sowie Zugang zu einer ca. 40 m² großen Dachterrasse.
Die Wohnräume im EG sind mit oberitalienischem Cottonboden ausgelegt und haben eine Fußbodenheizung. Eine Eichentreppe führt in das Obergeschoss. Hier liegen durchgehend Teppichöden, die Nasszellen sind gefliest. Das darüber befindliche DG zählt nicht zur Wohnfläche hat aber Teppichboden und die Wände sind mit Holz verkleidet. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung und die Fenster sind Holz-Isolierverglast. Das gesamte Haus ist Alarmgesichert.
Lage
In einer der malerischsten Gegenden des Sauerlandes in unmittelbarer Nähe (4 km) zu einem historischen Bergdorf mit seinen Jahrhunderte alten Fachwerkhäusern am Fuße einer Burgruine befindet sich das romantische Tal mit ca. 6,8 Hektar Wiese, durch das sich ein Bergbach mit kristallklarem Wasser und Forellen schlängelt und das am Ende der Zufahrt, links gesäumt von Hochwald und rechts von Weiden-Landschaft, nach passieren des Tores auf dem Anwesen endet (kein Durchgangsverkehr). Der gut ausgebaute Waldweg ist 1,3 km lang. Die Kreisstadt Meschede (30.000 Einwohner), eingebettet in landschaftlich besonders attraktiver Lage mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, ist 6 km entfernt und direkt am Hennesee gelegen. Ca. 40 Minuten entfernt liegen Dortmund und Paderborn, in einer guten Stunde ist man in Düsseldorf,
Köln oder Münster. Die Umgebung mit ihren 20 Seen lädt ein zum Baden, Angeln, Segeln, Motorbootfahren, Jagen, Ausreiten und Wandern.
Sonstige Angaben
Nebengebäude: Unten Werkstatt und 3 Garagen, darüber ein abgeschlossenes Appartement (ca. 60 m²) mit kleinem Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer und großem Wohnzimmer. Weiter befindet sich eine überdachte Remise in offener Holzkonstruktion mit Platz für 3 Autos oder Pferdeanhänger. Ein kleines Haus zum Unterstellen oder Feiern in Massivbauweise. Reithalle 18 x 35 m, dahinter überdachter Außenstall (Freilauf) und große Außenbox (Zementboden), insgesamt 12 Pferdeboxen entlang der Reithalle, außerdem ein kleiner Medikamentenraum und eine Sattelkammer. Heuboden oberhalb der Pferdeboxen und über die gesamte Länge der Reithalle, Zugang über Holztreppe aus dem Zwischenraum und befüllbar über die Reithalle.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen