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Steuern sparen? Denkmalgeschütztes MFH für 645 €/m² mit Potential wartet auf Sie! 1

Preis: 300.000,00
Region: Radeberg, Sachsen
Anzeige vom: 22 Juni, 4:10
Aufrufe: 0
ID: 0yAk3MQ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 464 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 620 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 464 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 179.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahre 1899 erbaut.

Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich seit 1997 in Besitz des jetzigen Eigentümers und wurde im Jahr 1998 saniert. Alle Wohnungen sind vermietet. Das Dach, die Fassade sowie der Außenbereich kann von Ihnen überarbeitet werden.

So erwartet Sie nach der Behebung des Reparaturrückstaus eine stuckverzierte Fassade mit imposanten Köpfen aus der Zeit der Kaiser und Könige.

Ausstattungsbeschreibung

In dem Objekt gibt es insgesamt 8 Wohnungen (7 x 2-RW und eine Unsanierte 4-RW im EG), diese sind mit Laminat ausgestattet und besitzen eine sehr gute Raumaufteilung. Die Bäder sind in einem gepflegten und üblichen Vermietungsstandart ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine schön geschnittene 4-Raum Wohnung, welche allerdings noch einen Reparaturstau aufweist. Es ist ein großer Keller sowie ein Dachboden für das Trocknen der Wäsche vorhanden.

Lage

Joggen, entspannt spazieren oder picknicken - Das Mehrfamilienhaus liegt unweit von der Dresdner Heide und stellt Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Das Zentrum von Dresden mit seiner angenehmen Stadtkultur, den wunderschönen Geschäften, Restaurants und Schul- sowie Universitätszentrum sind auf kurzem Weg erreichbar. Durch die gute Infrastruktur ist ein Erreichen der Autobahn A4 in weniger als 10 Fahrminuten möglich. In Dresden sind Sie schon nach 10 Minuten mit dem Auto sowie in Ca. 20 Minuten am Flughafen.

Sonstige Angaben

Durch die Vollvermietung beträgt die Kaltmieteinnahme 22.553,88 € pro Jahr. Allerdings ließe sich nach Sanierung sowie Vermietung der 4-Raumwohnung die Kaltmieteinnahmen im Jahr steigern.

Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich durch eine Fachfirma.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.
Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand ist Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

-Alle Angaben Ohne Gewähr-

Stichworte:
vermietbare Fläche: 464,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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