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Stilvolles Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 850.000,00
Wohnfläche: ca. 237.51 m²
Grundstück: ca. 1296 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 850.000,00
Käuferprovision: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. an den Makler zu bezahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 237.51 m²
Grundstück: ca. 1296 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte, ca. 237 m² große Einfamilienhaus, bietet genügend Platz für eine große Familie. Es liegt in Ingolstadt, im Stadtteil Mailing, auf einem ca. 1.300 m² Grundstück. Im Eingangsbereich befinden sich neben Windfang und Diele, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, sowie eine Speis. Im Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ist ein schöner Kachelofen installiert. Die gewendete Treppe ins Obergeschoss und in den Kellerbereich ist massiv und mit Granitstufen belegt. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, sowie zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Holz- und Natursteinböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC, vermitteln einen sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches Badezimmer, sowie zwei Kellerräume und einen Heizraum. In der großzügigen Hofeinfahrt sind zwei Doppelgaragen und ein Holz bzw. Geräteschuppen untergebracht. Als absolutes Highlight ist der Swimmingpool im gepflegten und schön eingewachsenen Garten zu erwähnen.
Lage
Das Objekt liegt im Ortsteil Mailing, die Innenstadt ist mit öffentlichen Nahverkehrsverbindungen und PKW gut und schnell zu erreichen. Mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt entlang der Donau problemlos. Kindergärten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch liegen in unmittelbarer Nachtbarschaft. Viele Freizeiteinrichtungen oder Wege für lange Spaziergänge finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre.