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Stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus in Kerpen-Horrem
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 609 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 609 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das von uns hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise mit Klinkerfassade und einer angebauten Garage auf einem ca. 609 m² großen Grundstück errichtet. Die Garage bietet direkten Zugang zur im Jahre 2011 neu gestalteten Terrasse mit Glasüberdachung. Von der Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten mit Gartenhaus.
Das Haus betreten Sie über eine großzügige und einladende Diele mit Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Austritt in den Garten sowie das separate Esszimmer, die Wohnküche, das Arbeitszimmer, das ebenso als Gästezimmer genutzt werden kann und das Gäste-WC. Über die Natursteintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafräume, von denen zwei einen direkten Zugang zur Dachterrasse haben. Ferner befinden sich auf dieser Etage das in 2011 hochwertig neu gestaltete Bad mit Dusche, Wanne und Fenster und ein praktischer Abstellraum. Der Spitzboden kann als weitere Abstellfläche genutzt werden.
Die Böden sind mit Fliesen, Naturstein, Parkett sowie Teppich ausgelegt und beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung.
Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Hobbyraum. Dieser ließe sich durch das bereits vorhandene Bad zum Wellnessbereich ausbauen.
Energetisch ist das Haus durch sukzessive Erneuerungen, wie eine neue Heizung in 2005, Schüco-Fenster in 2010 und eine Dämmung des Spitzbodens in 2013, in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Kerpen ist die größte kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt ca. 20 km von Köln entfernt. Der Stadtteil Horrem verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie unterschiedliche weiterführende Schulen sind vorhanden.
Der Bahnhof Horrem ist ein Verkehrsknotenpunkt im Rheinland und verbindet die Strecke Köln Hbf. und Aachen Hbf. mit der Erftbahn nach Bergheim, Grevenbroich und Düsseldorf. Horrem liegt unmittelbar am Kreuz Kerpen und kann über die Ausfahrten Bergheim-Süd und Kerpen-Türnich (beide A 61) sowie Kerpen/Sindorf/Horrem (A 4) erreicht werden.
Kerpen hat auch als Naturlandschaft einiges zu bieten. Mit den Naturschutzgebieten Kerpener Bruch, Parrig, Dickbusch, Lörsfelder Busch und Steinheide liegt es im Naturpark Rheinland. Die Gebiete sind durch Wanderwege erschlossen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1