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Stilvolles, freistehendes Einfamilienhaus in Kürten-Weiden
Kaufpreis: € 338.000,00
Wohnfläche: ca. 154.22 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 349 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 338.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154.22 m²
Grundstück: ca. 349 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1999 errichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fassade und der Dachüberstand wurden neu gestrichen. Die Fenster verfügen über Rollläden (im Erdgeschoss teilweise elektrisch und mit Einbruchschutz) und über Insektenschutzgitter. Der Fußboden des hellen und freundlichen Eingangsbereichs wurde mit Granit versehen. Das Gäste-WC wurde mit Marmor ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Abstellraum sind von der Diele aus zugänglich. Der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich wurde mit einem Parkettboden versehen. Der mit Gas betriebene Kachelofen gibt zusätzliche Wärme ab. Die hochwertige, offene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Deckenbereich der Küche sind Einbauspots vorhanden. Vom Essbereich aus gelangen Sie zu der in Richtung Süden ausgerichteten Terrasse mit Sonnenmarkise. Der Garten ist in Richtung Westen ausgerichtet. Der gesamte Außenbereich ist sehr hochwertig und wurde im Jahr 2007 komplett neu gestaltet und angelegt. Im Obergeschoss sind derzeit vier Schlafräume und ein Ankleideraum vorhanden. Aus dem Ankleideraum kann unproblematisch ein vierter Schlafraum entstehen. Die Schlafräume sind mit Parkettboden oder Teppichboden ausgestattet. Der Elternschlafraum sowie ein weiterer Schlafraum verfügen über einen Zugang zum Balkon. Außerdem sind im Obergeschoss zwei Bäder vorhanden. Ein großzügiges Bad in schwarz/weißem Marmorstein mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Und ein separates Duschbad (ebenfalls in schwarz/weißem Marmorstein) mit WC, Waschbecken und Fenster. In einem separatem Raum (im Duschbad) ist die Gastherme installiert. Auch die Bäder verfügen über in die Decken eingelassene Spots. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet reichlich Stauraum an. Zu dem Haus gehören ein Carport und ein Außenstellplatz. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für zusätzliche Abstellfläche.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Kürten-Weiden. Das Zentrum von Wipperfürth ist in ca. 15 und das Zentrum von Bergisch Gladbach in ca. 20 Autominuten erreicht. Die Buslinie 427 ist ca. vier Fußminuten entfernt. Das Kürtener Zentrum ist in lediglich fünf Autominuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Umgebung. In ca. sieben Autominuten erreichen Sie den nächst gelegenen Rewe-Supermarkt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen