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Stilvolles, modernes Büro in renommiertem Wohn-und Geschäftshaus, exklusive Innenstadtlage 1
Kaltmiete: € 1.400,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.400,00
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nebenkosten: € 250,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 283.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 283.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die vakante Bürofläche befindet sich im 3.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses direkt an der Fußgängerzone. Das Büro ist über ein stilvoll renoviertes Treppenhaus zu erreichen. Es ist mit EDV-Verkabelung, einer Telefonanlage die vom Vormieter übernommen werden kann, sowie einer Einbauküche mit kleinem Balkon ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein großes Badezimmer, ein separates WC und eine schöne Empfangsdiele. Die schönen hohen Fenster schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Kellerraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Ausstattungsbeschreibung
- 4 helle Büroräume
- EDV-Verkabelung
- Hochwertige Fußböden Laminat/Fliesen
- Getrennte sanitäre Anlagen
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
Lage
Das Büro befindet sich in Stuttgart Mitte direkt an der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der Nachbarschaft. Mit der unmittelbar vor dem Objekt befindlichen S- und U-Bahnhaltestelle "Stadtmitte", der B27 und der kurzen Entfernung zum Hauptbahnhof (5 Min zu Fuß), zur Autobahn A8 (Karlsruhe-München) und der A81 Stuttgart-Heilbronn) sowie zum Flughafen Stuttgart (15 Min.) ist das Objekt optimal an den Nah-und Fernverkehr angeschlossen.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hidding Exklusiv Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe auf den Kaufpreis an die Firma Hidding Exklusiv Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Die Käufercourtage liegt bei Kaufobjekten bei 4,76% der notariell beurkundeten Kaufsumme, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages. Sollte eine Vorkenntnis über das Objekt bestehen, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Hidding Exklusiv Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Auftrag bedarf, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen, der Schriftform, wenn es sich um eine Vermietung von privatem Wohnraum handelt. Für den Courtagesatz für die Vermittlung von privat genutztem Wohnraum, gilt gemäß Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 01.06.15 (MietNovG) das "Bestellerprinzip".
Stichworte:
Gesamtfläche: 100,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Flughafen: 15