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Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage 1
Kaufpreis: € 65.500,00
Wohnfläche: ca. 202.12 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 267 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202.12 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 1902 erbaute vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang.
Über die beiden darüberliegenden Geschosse erstrecken sich die zwei Wohneinheiten.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und bedarf einiger Instandsetzungsarbeiten.
1994 wurden bei Modernisierungsmaßnahmen die Fenster, die Dacheindeckung, die Elektroinstallation und die sanitäre Installation erneuert.
Der Dachboden bietet Abstellfläche.
Ausstattungsbeschreibung
EG Gewerbe mit ca. 150 m²
1. OG Wohneinheit mit ca. 100 m²
2. OG Wohneinheit mit ca. 100 m²
- Sanierungsmaßnahmen im Jahr 1994 (Dach, Fenster, techn. Anlagen)
- Baudenkmal
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Staßfurt-Leopoldshall.
Eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Kindergärten und Schulen fußläufig zu erreichen.
Staßfurt bietet mit einem Park, Tiergarten, Solefreibad, Sport- und Freizeiteinrichtungen vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Die ehemalige Kreisstadt Staßfurt mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt am Südrand der Magdeburger Börde.
Die sehr gute Verkehrsanbindung zur A14 und zur B6n (Nordharzautobahn) ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landeshauptstadt Magdeburg, aber auch der Region Halle/Leipzig und des Ost- und West-Harzes.
Größte Arbeitgeber in Staßfurt sind das Sodawerk und die Firma TechniSat.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 352,65 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen