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Stilvolles und charmantes Anwesen in Bollendorf an der dt./lux. Grenze
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 936 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 936 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bitte anklicken zur Online Besichtigung: Virtueller Rundgang 360°
Wir bieten Ihnen hier ein topgepflegtes Haus der Extraklasse an.
Mit ca. 240 qm Wohnfläche und zwei Eingängen kann es sowohl
als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- bzw.
Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden.
Im komplett sanierten Altbau mit Charme betreten Sie eine geräumige
Wohndiele mit schönem Kachelofen. Von hier erreichen Sie ein Bad/WC mit Anschluss von Waschmaschine und Trockner sowie ein Büro/Gästezimmer. Dahinter wurde ein sehr sonniger und großer Wintergarten zur Gartenseite angebaut.
Aus der Diele führt eine freitragende Marmortreppe ins Obergeschoss mit weiteren 3 Räumen in offener Bauweise und hohen Decken.
Beim Betreten des Neubaus befinden Sie sich in der Diele mit Zugang zum
modernen Bad. Über die Diele erreichen Sie eine liebevoll eingerichtete
Wohnküche mit einmalig schönem Kachel-Koch-Herd. Dieser kann fast das gesamte EG mit dem angrenzenden großen Wohnzimmer heizen.
Das große Wohnzimmer hat auf zwei Seiten deckenhohe Fenster und Terrassentüren und ist deshalb eine helle und sonnige Wohlfühloase.
Aus der Diele führt eine Holztreppe ins Obergeschoss des Neubaus. Hier befindet sich ein großes Wohn-Schlafstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hinter dem Wohnzimmer liegt das schöne Gartengrundstück von
ca. 518 qm und darüber ein Wiesengrundstück von ca. 418 qm.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt und in vielen
charmanten Details einmalig. Besonders liebevoll ausgesuchte Fliesen,
Intarsien, Türen und Holzeinbauten erzeugen eine gediegene
Gemütlichkeit.
Lage
Das angebotene Haus befindet isch in halber Hanglage von Bollendorf
an einer kleinen Anliegerstraße. Diese ist am besten von oben anzufahren. Die Lage ist sehr ruhig und angrenzend an Wiesen.
Bollendorf liegt einmalig schön an der idyllischen Sauer.
Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe.
Echternach liegt ca. 10 Minuten entfernt, sodass die Lage ideal
für Luxpendler ofer Luxemburger Bürger ist.
Sonstige Angaben
Bitte zur 360° Online-Besichtigung folgenden Link
kopieren und in Ihren Browser einfügen:
http://3d.immohark.de/e1T3Z2P3
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1998