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Teilgewerblich nutzbar!
Kaltmiete: € 810,00
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 810,00Warmmiete: € 970,00
Nebenkosten: € 160,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.310,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine wunderschöne charlottenburger Altbauwohnung in zentraler Lage direkt am Kaiserdamm wartet auf Sie! Die hohen Decken mit Stuck und der Schnitt im Gründerzeitstil überzeugen mit besonderem Komfort. Aufgrund der ruhigen Lage im Gartenhaus, bekommen Sie vom Straßenlärm idealerweise nichts mit. Das gesamte Gebäude inklusive Keller befindet sich in einem einwandfreiem Zustand. Der sehr hilfsbereite und nette Hausmeister, ist auch gleichzeitig Ihr Nachbar und kümmert sich stets darum, den gepflegten Zustand zu erhalten.
Aufgrund des Mietvertrages, kann die Wohnung teilgewerblich (wohnen und arbeiten) genutzt werden. Ideal für Gewerbetreibende und Freiberufler, auch wegen der steuerlichen Absetzung!
Ausstattungsbeschreibung
+ Heizung via Fernwärme
+ frisch saniert
+ neue Badausstattung mit Fenster
+ edeles Dielenboden
+ hohe Decken mit Stuck
+ Keller vorhanden
Lage
Mitten in Berlin-Charlottenburg stellt der Kaiserdamm eine belebte Gegend mit sehr guter Verkehrsanbindung dar.
Der Lietzenseepark befindet sich unweit des Hauses und lädt zum gemütlichen Spazierengehen ein. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (U-Bhf Sophie-Charlotte-Platz), welche in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist sichergellt.
Sonstige Angaben
Passt diese Wohnung auf Ihr Suchprofil? Gerne können Sie bereits vorab die beigefügte Selbstauskunft ausfüllen und diese gemeinsam mit den benötigten Dokumenten einreichen.
Sollte diese Wohnung Ihren Suchkriterien nicht entsprechen, können Sie gerne das breitgefächerte Angebot auf unser Homepage unter www.biddex.de nutzen, um einen Eindruck über mögliche Alternativen zu erhalten.
Bei weiteren Fragen steht Ihnen das BIDDEX Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1