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Terrassenwohnung im Grünen in Wattenmeernähe

Preis: 465.000,00
Region: Wenningstedt- Braderup, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 26 Juli, 10:56
Aufrufe: 0
ID: oyR5m551
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Liebhabern des Holsteinischen Wattenmeeres und der Braderuper Heidelandschaft bietet sich hier die Gelegenheit im schönsten Ort am Watt, auf der Insel Sylt heimisch zu werden, zu vermieten oder seine Urlaube zu verbringen.
Die Wohnung ist derzeit in ausschließlich privater Selbstnutzung und ist entsprechend gepflegt erhalten. Im Eingangsbereich befinden sich ein Bad und ein Schlafzimmer.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Souterrain mit
Wohn-/Esszimmer, kleinem Küchenbereich und Zugang zur West- Terrasse. Hier fühlt man sich direkt in die Gartenfläche integriert und freut sich auf sonnige Stunden mit Blick ins Grüne.
Das Objekt hat einen zugeordneten Kfz.-Stellplatz inklusive und besitzt ein eigenes Grundbuchblatt.

Lage

Braderup gehört zu der Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Es bildet den ländlichen Kontrast zu dem Bereich Wenningstedt der direkt an der Westküste am Rande der Dünenlandschaft gelegen ist. Nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt liegt die Braderuper Heide und der Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Ruhe und Beschaulichkeit sowie eine einzigartige Naturlandschaft machen diesen Ort einmalig.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 129,00, Ölheizung, Baujahr: 1970

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte:
Gesamtfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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