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The Gate - Modern. Elegant. Direkt am Platz.
Kaltmiete: € 3.365,40
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 426 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.365,40
Nebenkosten: € 1.065,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 426 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 535.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 535.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
The Gate wartet auf Sie! Mitten im Herzen Lüdenscheids entstehen attraktive Büro- und Praxisflächen auf einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 2.280 m² verteilt auf 4 Etagen. Die im hochwertigen und eleganten Stil gestalteten Gewerbeeinheiten können ab einer Mietfläche von etwa 426 m² angemietet werden. Mit einem markanten Eingangsbereich, der Ihre Kunden und Besucher herzlich willkommen heißt, soll Ihnen als neuer Mieter das Tor zum Erfolg geöffnet werden. Nutzen Sie "THE GATE" für Ihr Business! Die angebotenen Gewerbeeinheiten sind über das schon bald attraktive Treppenhaus sowie über einen Aufzug zu erreichen. Die zur Anmietung stehenden Büro- oder Praxisflächen befinden sich im Erd- sowie im 1. bis 3. Obergeschoss. Vorgesehen ist eine moderne und hochwertige Ausstattung namhafter Hersteller. Gerne können wir Ihnen in einem unverbindlichen persönlichen Gespräch weitere Details zur Ausstattung visuell aufzeigen. Auch die Grundrissaufteilung ist dank der Gebäudestruktur nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltbar. Sie können individuelle Einzelbüros genauso gut umsetzen wie kommunikative Großraumlösungen oder einladende Lounges. Schaffen Sie Ihre ganz persönliche Arbeitswelt, die ideal zu Ihrem Unternehmen passt.
Lage
Die Wirtschaftsstruktur der ca. 74.000 Einwohner zählenden Stadt Lüdenscheid wurde traditionell durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Schwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung. Heute hat sich die Stadt zu einem modernen Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum mit wesentlichen Funktionen eines Oberzentrums des märkischen Kreises entwickelt. Die Autobahnauffahrt zur A 45 in Richtung Frankfurt und Dortmund ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das ehemalige Distributions- und Verwaltungsgebäude präsentiert sich in bester Innenstadtlage am Rathausplatz. Neben einem vollständigen Einzelhandelsbesatz ist das direkte Umfeld geprägt von zahlreichen Ärzten, Rechtsanwälten/Steuerberatern, Banken, Post, attraktiver Gastronomie und weiteren Dienstleistern. Ferner ist der angrenzende Rathausplatz der zentrale Platz der Stadt, auf dem regelmäßig der Wochenmarkt und andere Veranstaltungen stattfinden. Dies großzügige und begrünte Areal lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Damit ist dies zweifellos einer der attraktivsten Einzelhandels- und Bürostandorte der Stadt. Zentraler geht es nicht!
Sonstige Angaben
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 1,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 535,0 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Gesamtfläche: 426,00 m², 4 Etagen