Toll gelegenes Objekt mit viel Potenzial, auch als mehrgenerationen Haus

Kaufpreis: € 328.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 749 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 328.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 749 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Husumer Neubaugebiet , Norderschlag, liegt dieses gepflegte Anwesen, auf einem schön angelegtem Grundstück, umgeben von einer lebenden Hecke, in absolut ruhiger Lage.
Gleich nach Betreten des Hauses eröffnet sich einem der herrliche Blick auf den großen Wohnbereich, von dem man auf halber Etage, in die Küche gelangt. Diese besticht durch die gute Ausstattung. Ebenfalls auf halber Etagen höhe befindet sich eines der Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste WC und die Treppe zum Keller. Über diese gelangt man in die Tiefgarage. Genauso gelangt man in den Souterrainteil. Dort erwartet einem neben einem vielseitig nutzbaren Hauswirtschaftsraum ein kleines separates zu Wohnzwecken gut geeignetes Zimmer mit eigenem WC und Duschbereich. Dahinter befinden sich zwei kleinere Räume, die für Wellness und Sauna vorbereitet sind. Im Dachgeschoß gibt es neben der großzügigen offenen Galerie, von der man einen Idyllischen Blick auf den Garten hat, weitere drei Zimmer und ein Vollbad. Weitere Ausbaureserven sind vorhanden. Für behagliche Wärme sorgt neben der im Keller liegenden Ölheizung ein kleiner, im Wohnzimmerbereich befindlicher Ofen.
Bauart bedingt verfügt dieses Objekt über viele Verwendungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Arbeiten und Wohnen bzw. nur Wohnen oder als Anlageobjekt , Mehrgenerationenhaus. Durch die Art und Lage verfügt diese Immobilie über einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auf jeden Fall ansehen.

Lage

Husum (friesisch Hüsem) ist Kreisstadt des Kreises Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die Stadt ist literarisch bekannt, durch Theodor Storm, als graue Stadt am Meer und liegt an der Nordseeküste unmittelbar am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer so. War In der Vergangenheit der Nachbarort Mildstedt das Zentrum in diesem Gebiet, so wandelte sich nach der Zweiten Marcellusflut die Bedeutung des Ortes: Die als Grote Mandränke bezeichnete Sturmflut zerstörte weite Teile der Küste. Das Land wurde zerrissen, Inseln und der Ort Rungholt versanken, ganze Landstriche wurden dauerhaft unter Wasser gesetzt. Dadurch war Husum fortan eine Hafenstadt. Die Husumer, die nun direkten Zugang zum Meer besaßen, richteten einen Marktplatz ein. Waren konnten direkt aus weit entfernten Orten auf dem Schiffswege angeliefert werden, und es entwickelte sich schon bald ein blühender Markt. Husum ist als Kreisstadt das wirtschaftliche Zentrum Nordfrieslands. Die Stadt ist Mittelzentrum für die Westküste Schleswig-Holsteins mit entsprechenden Bildungs- und Verwaltungseinrichtungen.. Am Außenhafen bestimmen zwei Firmen desAgribusiness mit ihren Zentrallagern die gewerbliche Wirtschaftsstruktur. Die hohen Silotürme der beiden Firmen prägen die Husumer Silhouette. Als weiteres Standbein ist die Windkraftbranche von besonderer Bedeutung für die Stadt. Ergänzt wird dieser Wirtschaftszweig durch die alle zwei Jahre stattfindende Messe HUSUM WindEnergy. Auch der Tourismus ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Am Dockkoog grenzt Husum an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. 2009 wurde das Wattenmeer zum UNESCO-Weltnaturerbe ernannt. Rund um den Binnenhafen befindet sich ein Großteil der gastronomischen Betriebe und Souvenirläden. Der Binnenhafen wird zunehmend durch historische Schiffe genutzt. Eine weitläufige Badestelle befindet sich an der Dockkoogspitze. Im neuen Ortsteil Schobüll befinden sich zwei Seebrücken. Der Bahnhof Husum ist ein bedeutender Knotenpunkt im nordfriesischen Eisenbahnverkehr. Dort kreuzen sich die Bahnstrecken Hamburg-Westerland, Husum-Kiel und Husum-Bad St. Peter-Ording.. Auf diesem Weg sind Sankt Peter-Ording über Tönning und Garding, sowie Kiel über Jübek, Schleswig und Rendsburg zu erreichen. Über die Marschbahn ist Husum im Stundentakt mit Hamburg und Westerland verbunden. Der ÖPNV innerhalb der Stadt und zu den direkten Umlandgemeinden wird über verschiedene Stadtbuslinien abgewickelt. Husum liegt am Kreuzungspunkt verschiedener Bundesstraßen. Das Rückgrat bildet dabei die Bundesstraße 5,. Diese stellen die Verbindung zu den Städten Flensburg und Schleswig, sowie der A 7 her. Der nächstgelegene Verkehrslandeplatz ist der Flugplatz Husum-Schwesing. Er befindet sich nordöstlich der nordfriesischen Kreisstadt. Also Herzlich willkommen in der Nordsee-Hafenstadt Husum und der Ferienregion Husumer Bucht . Sie möchten am Meer leben und arbeiten, dort wo andere Urlaub machen und es sich einmal so richtig gut gehen lassen? Dann sind Sie in Husum genau richtig.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen