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Tolle Gartenwohnung mit 2 Terrassen Gut ausgestattet - gut vermietet
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 80.7 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.7 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Schon auf den ersten Blick präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen in toller Bauqualität.
Hier hat der renommierte Bauträger wirklich gute Arbeit geleistet.
Der erste Eindruck setzt sich vom Treppenhaus aus bis in diese Erdgeschosswohnung genauso fort.
Gleich in der Diele rechts geht es zum hellen, großzügigen Bad mit Fenster. Neben Badewanne, Dusche, Waschbecken ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
In der Diele geradeaus geht es ins Schlafzimmer mit einer kleinen Terrasse davor.
Danach kommt links das Kinderzimmer, Gegenüber befindet sich das WC und ein kleiner Abstellraum.
Wenn man dann weitergeht kommt man in das große Wohn- und Esszimmer mit einer halboffenen Küche. Die große Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich.
Die Wohnung ist gut vermietet. Der Mietvertrag läuft seit dem 01.11.2014. Die monatliche Kaltmiete beträgt 580,00 €.
Im Wirtschaftsplan 2016 sind monatliche Nebenkostenvorauszahlungen von ca. 180,00 € ausgewiesen.
Im Fall einer Vermietung wird ein Großteil davon "als umlagefähige" Nebenkosten auf den Mieter umgelegt..
Mit Stand zum 31.12.2015 wurden für die Hausgemeinschaft 24.533,51 € an Rücklagen angespart. Das anteilige Guthaben daraus für diese Wohnung beträgt 3.630,95 €.
Größere Instandhaltungsmaßnahmen stehen lt. Protokoll der letzten Eigentümersammlung vom 16.03.2016 nicht an.
Ausstattungsbeschreibung
Moderne Ausstattung und sehr gepflegt.
Die hochwertige Einbauküche gehört zur Wohnung.
Im Untergeschoß befindet sich ein Abstellraum und ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Lage
Ruhige Lage in locker bebauter Siedlung. Hier ist alles schon schön eingewachsen.
Nur Anliegerverkehr. Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Information. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Nachweis- und Vermittlungshonorar:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen das übliche Nachweis- und Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 %, d.h. 4 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis in Rechnung fällig bei Vertragsabschluß.
Ihr Ansprechpartner:
Bernd Meier
Immobilienkaufmann
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-11
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: [email protected]
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn
Finanzierung:
Gerne unterbreiten wir Ihnen unsere Kooperationspartner ein individuelles Finanzierungsangebot
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1