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Top Cityappartment in Zentrum Süd * Ausgehmeile vor der Tür * Grünfläche ggü. * Neubau+Lift+Tiefgarage+
Kaufpreis: € 64.000,00
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der derzeit gültigen MwSt. i.H.v. aktuell 19%. Dies entspricht einem Nettoprovisionssatz von 5%.
Hausgeld: € 147,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
- tolle vermietete 1-Raum-Citywohnung im Herzen von Zentrum Süd
- Objekt liegt sehr zentral und doch ist ein Park direkt vor der Tür
- Straßenbahn hält vor der Tür, S-Bahn am Bayerischen Bahnhof (5 Gehminuten)
- Stadtmitte von Leipzig in ca. 1,0 km Entfernung, in 10 Gehminuten erreichbar
- alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
- Gute und durchdachte Raumaufteilung, optimale Flächenausnutzung
- 1 Zimmer App.mit sep.Küche, innenlieg.Bad u.Flur, alles hell und freundlich
- gute Ausstattung: Lift, Laminat, Einbauspots, TG-Stellplatz
- Hausgeld nach Wirtschaftsplan 2015 : 147 €
- vermietet für 3.227,00 EUR p.a. = 6,56 €/m² Kaltmiete
- deutliches Mietsteigerungspotential vorhanden
- auf Wunsch bezugsfrei möglich
Ausstattungsbeschreibung
- Ansprechender Neubau aus 1996 mit Lift und Tiefgarage
- granitverkleidetes ansprechendes Treppenhaus
- 1-Raum-Wohnung mit gut geplanten ca.41 m² ermöglicht großzügiges Wohnen
- separate Küche m. eleganten Bodenfliesen u. mit Fließenspiegel
- ansprechendes innenliegendes Bad mit Wanne und Duschabtrennung
- Anschlussmöglichkeit WM im Bad
- Kunststofffenster rundum
- kombinierter Wohn-/Schlafraum mit gut erhaltenem Laminat
- helle Räume und gut durchdachtes Raumkonzept
- Einbauspots für akzentuierte Beleuchtung
- die Wohnung hat breite Zargen und ist barrierereduziert
Lage
- Leipzig als Handels u. Messezentrum Mitteldeutschlands m.550 TSD Einwohnern
- Universitäts-, Automobil- und Forschungsstadt mit einmaliger Lage in Europa
- namhafte Ansiedlungen von Großunternehmen wie Porsche, BMW, DHL u.w.
- einzigartiges Lebensgefühl bei vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten
- Stabiles Wohnumfeld mit kürzesten Wegen zu Nahversorgern, Ärzten u.s.w.
- Im Zentrum Süd gelegen = sehr gute Wohnlage
- Zur Stadtmitte 4 Haltestellen bzw. 10 Minuten zu Fuß
- Leipzig Südvorstadt ist der kulturelle und kulinarische Szenestadtteil
- Lage+ Ausstattung+ Wertsteigerungspotenzial+Lebensgefühl+Ertrag+
Sonstige Angaben
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie und stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem engagierten Finanzierungsvermittler her.
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In eigener Sache: Interessante Eigentumswohnungen im gesamten Stadtgebiet finden Sie auch unter www.wohnungskontor-leipzig.de
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Hinweise:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation und Objektnachweis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.