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Toplage UNI: Laden + Nebenraum sowie Werkstatt im Hof / € 1960,-- zzgl. NK, KEINE COURTAGE: Eißendorfer Straße 53, Bushaltestelle vor der Tür, g
Kaltmiete: € 1.960,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.960,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal teilt sich wie folgt auf:
- 1 Ladenraum 31qm
- 1 Nebenraum 14qm mit Küchenzeile, Besprechungstisch und Tresen
- eigenes modernes WC im Erdgeschoss
Die Werkstattfläche (ca. 108qm Nutzfläche) ist im Hinterhof des Mehrfamilienhauses gelegen und teilt sich wie folgt auf:
1. Teilfläche: ca. 63 qm; 3 Räume; WC, Abstellraum im EG
2. Teilfläche: ca. 45 qm; Duschbad und Küchenzeile
- Nettokaltmiete: € 1960,--
- Nebenkostenvorauszahlung: € 135,-- exkl. Strom und Wasser
- Heizkostenvorauszahlung Vorderhaus: € 85,-- (Betankung Hinterhaus mieterseitig)
- Vermietung von Teilflächen evtl. möglich
- In der Nachbareinheit befindet sich eine Krankenkasse
- Ölzentralheizung
- 100mm gedämmte Fassade mit hochwertigen Haacke Isolierklinkern
- Einzelgarage im Hof möglich
- Kaution: 3x Nettokaltmiete
- Courtagefrei !!!
Lage
Nahe der TU (ca. 2 min zur Mensa) und des Harburger Zentrums befinden sich der Ladenraum mit großen Schaufenstern und die Werkstatt. Die Bushaltestelle ist so gut wie vor der Tür. Das Vorderhaus wurde im Jahr 2004 wärmegedämmt und ansehlich verklinkert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 155,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen