**TOP gepflegtes EFH in Südhanglage**

Kaufpreis: € 179.890,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 997 m²

Parkett, Lastenaufzug, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.890,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 147 m²

Grundstück: ca. 997 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses ca. 147 qm große Wohnhaus, BJ 84, in Massivbauweise (30er Poroton) befindet sich in ruhiger idyllischer Südhanglage von Frankeneck.

Der Zugang zum Haus erfolgt über Stufen, ein Lastenaufzug befördert bequem den Einkauf nach oben.

Im Eingangsbereich erfolgt die Aufteilung über den Flur, den Heizungsraum, einem Abstellraum/Kellerraum sowie ein Gästezimmer/Hobby etc.

Im Obergeschoss gelangen sie zum Gäste WC, dem gereämigen Wohn-Esszimmer (Parkett) behaglichem Kaminofen und Südbalkon (8 qm) , einem Büro/Wintergarten, der Küche, Vorratskammer sowie der Nordterrasse (25 qm) , die keine Einblicke gewährt und somit absolute Privatsphäre gewährleistet.

Im Dachgeschoss (geschalte Dachisolierung !) verfügen sie über 2 (ursprünlich 3) weitere Zimmer sowie dem Tageslichtbad mit Wanne neuer Dusche.

Alle Fenster (Unilux Doppelverglasung) sind mit Rolläden versehen.

Die Immobilie ist extrem gepflegt und befindet sich in einem absolutem Bestzustand. Es besteht keinerlei Handlungsbedarf.

Eventuelle Bad-oder Bodenmodernisierung, die dem individuellen Geschmack des neuen Eigentümers dienen, sind im Kaufpreis berücksichtigt.

Kaufpreis 179.890,00 EUR zzgl. 3,57 % Courtage des notariell beurkundeten KP.

Ein Energieausweis wird gerade erstellt!

Anfragen können aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe der Anschrift und Telefonnummer berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattungsbeschreibung

Gäste WC

Tageslichtbad

Südbalkon

Nordterrasse

Garage

Kaminofen

Fliesen / Parkett

Kabel

DSL

Lage

ruhige Südhanglage

Frankeneck ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an.

Die Gemeinde liegt im Pfälzerwald am Zusammenfluss von Speyerbach und Hochspeyerbach.

Sonstige Angaben

Für das Expose wird keine Haftung übernommen.

Die Beschreibung beruht auf Angaben des Auftraggebers und wird so detailliert wie möglich wiedergegeben

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005 Neuer Brenner
2015 Neue Dusche, modernisiert: 2005