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TOP KAPITALANLAGE - 4,8% RENDITE

Preis: 69.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 2:36
Aufrufe: 0
ID: Q1lRX9W4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 20 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 5950 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 20 m²

Zimmer: 1

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Super Wohnung als Kapitalanlage in Erlangen. Schöne, gepflegte Wohnung mit Einbauküche (Kitchenette) inklusive. Dieses Objekt ist seit 8 Jahren an den selben Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von 275 EUR. Das Hausgeld kann fast komplett auf die Mieter umgelegt werden, der nicht umlagefähige Anteil beträgt 20 EUR. Die Rücklagen belaufen sich auf ca 155.000 EUR. Durch die sehr gute Wärmedämmung bekommen die Mieter jedes Jahr eine Nebenkostenrückzahlung von über 100 EUR.

Ideal als Studentenapartment nutzbar, ein Leerstand ist quasi nicht möglich!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Nettomiete 275 EUR (kann erhöht werden)
- Rücklagen ca 155.000 EUR
- seit 8 Jahren vermietet
- nicht umlagefähiges Hausgeld 20 EUR
- inklusive Einbauküche (Kitchenette)
- ca. 4,8% Bruttorendite
- und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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Lage

Erlangen-Sieglitzhof

Sonstige Angaben

Stichworte:
Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See:

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