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Top Kapitalanlage in Allersberg
Preis: 395.000,00
Region: Allersberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 5:19
Aufrufe: 0
ID: kyPKvg21
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 241.56 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 644 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 3,570% inkl. 19 % Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreisfällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 241.56 m²
Grundstück: ca. 644 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienwohnhaus wurde ursprünglich 1968 in massiver Bauweise errichtet.
Im EG und OG befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche.
Das Dachgeschoss wurde erst 1999 als Wohnung ausgebaut und hat eine Fläche von ca. 65 m².
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: Fenster 1998, Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) 2000, Ölheizung-Brennwerttechnik 2011, Dachdämmung neu 2011.
Die Wohnungen im EG (mit Garage) und OG sind gut vermietet.
Aus der DG-Wohnung ist gerade der Mieter ausgezogen, sie kann wieder neu vermietet werden.
Bei Vollvermietung beträgt der monatliche Mietertrag ca. € 1.555,- zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.
Zum Wohnhaus gehören eine Garage mit zusätzlichem Anbau für Gartengeräte sowie 4 Kfz-Abstellplätze.
Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Verbrauch 98,4 kWh(m²a), Öl, 1968, Energieeffizienzklasse C.
Objektbeschreibung Das Dreifamilienwohnhaus wurde ursprünglich 1968 in massiver Bauweise errichtet. Im EG und OG befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde erst 1999 als Wohnung ausgebaut und hat eine
Objektbeschreibung Das Dreifamilienwohnhaus wurde ursprünglich 1968 in massiver Bauweise errichtet. Im EG und OG befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde erst 1999 als Wohnung ausgebaut und hat eine
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