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Top Kapitalanlage: Innenstadt, Nähe Theater, neu renovierte, gut vermietete Ladenfläche

Preis: 319.000,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 10 Oktober, 13:30
Aufrufe: 0
ID: l13vxE96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 319.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 319.000,00

Käuferprovision: 3 % des Verkaufspreises (9.570,- €) zzgl. Mehrwertsteuer = 11.388,30 €

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 101.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 101.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Ladeneinheit ist im Jahr 2016 umfassend saniert worden.

Sie ist zur Zeit in zwei Geschäfte zu je ca. 75 qm aufgeteilt. Ein Rückbau in eine gesamte Einheit zu 150 qm ist möglich.
Mit verkauft wird auch ein Kellerraum, welcher z. Zeit als Lager an einen externen Mieter vermietet ist.

Die Gesamtkaltmiete (Nettomiete) beträgt monatlich: 1.600,- €.

Ausstattungsbeschreibung

2015/2016 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Es wurde die Elektrik innerhalb der Läden erneuert, die Decken abgehängt und alle Wände/Decken gespachtelt und gestrichen. Auch wurden die beiden Toilettenräume vollständig erneuert.

- Große Schaufensterfront
- ca. 4,10 m hohe Decken
- abgehängte Decken
- neue Sanitäranlagen innerhalb der Läden

Lage

Hervorragende Innenstadtlage mit öffentlichen Parkplätzen in ausreichender Anzahl direkt vor dem Geschäft.

100 m zum Amtsgericht
150 m zur Strassenbahn
200 m zum Stadttheater
450 m zum Hauptbahnhof

Sonstige Angaben

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Die Jochen Baas GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben oder für Irrtümer/Tippfehler.

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