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Top-Kapitalanlage , Rendite 11,2% in Borken
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 708.85 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 700 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 708.85 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Hier erhalten Sie die Chance, ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Kreisstadt Borken zu erwerben. Die Immobilie ist besonders geeignet, wenn Sie:
- eine renditestarke Kapitalanlage suchen
- selbst in der Lage sind die Nutzung zu optimieren
- handwerkliche Maßnahmen aufgrund des Baujahres selbst organisieren können.
- eigene Nutzung mit Vermietung kombinieren möchten
Alternativ ist das bebaute Grundstück von 700m² auch käuflich zu erwerben. Gern informieren wir Sie dazu über den Grundstückskaufpreis. Sie erhalten die Möglichkeit das Grundstück nach zehn Jahren zum garantierten Kaufpreis zu erwerben, ohne Ankaufsverpflichtung.Die Kaufpreisrendite beträgt nach Abzug der jährlichen Erbpacht von 5.362,50 € p.a somit verbleibender Ertrag (Mietertrag 30.000,- €) 24.637,50 € entspricht einer Kaufpreisrendite (ohne Erwerbsnebenkosten) von 11,2%. Gern informieren wir Sie über diese attraktive Möglichkeit, zunächst Liquidität einzusparen und schrittweise einen Gesamterwerb zu ermöglichen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Es sind jedoch noch Renovierungen im Kellerbereich erforderlich.
Die Ausstattungsbeschreibung wird derzeit noch konkretisiert. Vorab einige Informationen:
- Erneuerung der Türen- und Fensteranlagen / Wert 25.000,-€ im Jahre 2009
- Einbau einer zentralen Gasheizung und entsprechender Techem-Heizkostenkontrolle.
Wohnfläche inkl. Ladenlokal 682,97 m²
Fläche Ladenlokal: 244,53 m²
Fläche Wohnungen: 438,44 m²
Nutzfläche: 708,85 m²
Wohnung 1 OG: 103,20 m²
Wohnung 1 DG: 143,77 m²
Wohnung 2 OG: 85,52 m²
Wohnung 3 OG: 67,75 m²
Wohnung 3 DG: 38,20 m²
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Borken.
Die Gewerbefläche befindet sich in frequentierter Lage, die Wohnungen sind bedingt durch die Ecklage eher ruhig gelegen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 682,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen