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Top Objekt mit 5,6 % Rendite inkl. einer Einliegerwohnung!

Preis: 541.000,00
Region: Dillingen a d Donau, Bayern
Anzeige vom: 9 August, 0:45
Aufrufe: 0
ID: 0yAkMMX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 541.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 580 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 541.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision incl. der ges. MwSt.
Nach erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer an den Makler eine Provision von 3 % der Kaufsumme zzgl. der ges. MwSt. (3,57 %)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 92 m²

Grundstück: ca. 580 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Ansprechende Wohn - und Geschäftshaus wurde 1981 erbaut und ist voll vermietet. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2009 modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Malergeschäft mit 480 qm und im 1 OG eine schöne, große und ebenfalls vermietete 92 qm Wohnung.

- Einkaufsmöglichkeiten (5 min zu Fuß)
- Innenstadt (5 min mit dem Auto)
- Freizeitmöglichkeiten (donau nur wenige Minuten zu Fuß)
- Freibad direkt um die Ecke
- Tankstelle

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung:

- 2009 saniert
- Vermietet
- Kunststoff Fenster
- Laminat, Marmor
- 92 qm
- Gäste WC
- Zentralheizung Öl

Gewerbe:

- 480 qm
- Verpachtet
- Holzfenster
- Lager + Büro
- Aussenstellplatz für ca 25 Autos
- 3 Garagen (Erwerbar für 3.000 € pro Garage)

5,6 % Rendite stand Heute !!!

Lage

Dillingen liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau im Donauried. Die Grenze zu Baden-Württemberg verläuft etwa 15 km von Dillingen entfernt. Augsburg als nächstgelegenes Oberzentrum liegt rund 50 km entfernt.Die Beliebtheit als Wohn- und Arbeitsstätte verdankt Dillingen vor allem seiner starken heimischen Wirtschaft. Neben dem Weltkonzern Bosch-Siemens-Hausgeräte, der in Dillingen das größte Werk für Geschirrspüler in Europa betreibt, verfügt unsere Stadt über mehr als eintausend kleinere und größere Betriebe. Besondere Erwähnung verdienen hierbei auch die Behindertenwerkstätten von Regens-Wagner und der Lebenshilfe, die unseren Mitbürgern mit Handicap Arbeit und Wohnen bieten.

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