++Anleger aufgepasst! Schnuckelige 2-RW mit 4,23 % Rendite inkl. Kaufnebenkosten in einem liebevoll sanierten Denkmalobjekt in idyllischer Lage ++

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Objektbeschreibung

Das Denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Altbausiedlung und liegt in unmittelbarer Nähe zum Küchwaldpark und dem Schloßteich.

Genießen Sie die perfekte Mischung aus grüner Natur und schneller Anbindung an die City.
In diesem Stadtteil befindet sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, das Krankenhaus Küchwald, das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule.

Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

In dem 1912 liebevoll errichteten Gebäude gibt es 14 Wohnungen mit einem sehr angenehmen Mieterklientel. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohner zur Verfügung und auch die Kleinen können im grünen Innenhof auf dem Spielplatz spielen.

Ausstattungsbeschreibung

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die gut geschnittene helle Wohnung mit Süd-West Ausrichtung, welche sich im 3. Obergeschoss befindet .

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich gibt es zu jeder Wohnung einen zugehörigen Kellerraum und einen seperaten Abstellraum im Treppenhaus, dieser bietet ausreichend Platz für die Dinge die nicht ständig benötigt werden.

Die Wohnung ist seit längeren an nette Mieter mit einer Nettokaltmiete von 2.604,00 € p.a. vermietet.

Lage

Chemnitz, rund 850 Jahre alt, liegt im Herzen Sachsens. Die Stadt ist die drittgrößte in den neuen Bundesländern und gilt als Tor zum Erzgebirge.
Eine faszinierende Architektur spiegelt den Wandel der Zeit und den Geist derer, die die Stadt prägten: Industriedenkmale, sanierte Gründerzeitviertel wie der Kaßberg, das Kaufhaus Schocken, die Villa Esche oder die nach der Wende vollkommen veränderte Innenstadt schlagen den Bogen vom Gestern ins Heute und Morgen.
Mindestens ebenso berühmt: der 7,10 Meter hohe Karl-Marx-Kopf aus Bronze von Lew Kerbel, im Volksmund Nischel genannt, aus dem Jahr 1971.

Sonstige Angaben

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.
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Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand ist Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Provisionshinweis:
3800,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Unser Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer in Höhe von 3800 € zzgl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Das vorliegende Exposé gilt der Fa. Équipe GmbH als Objektnachweis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen