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Top Rendite in gefragter Lage!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 722 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 35343 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 570,00Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 55 m²
Grundstück: ca. 722 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Zentrumslage von Schönwalde zeichnet sich durch seinen hervorragenden Zustand, die langjährigen solventen Mieter und seine traumhafte Lage aus, zentral und dennoch ruhig gelegen.
Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich auf 24000 Euro.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 59,5 m² große Wohnung sowie eine 72,9 m² große Wohnung, diese haben eine Terrasse und einen eigenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit je 51,8 m² und 65,6 m², zusätzlich verfügen diese beiden Wohnungen über Abstellfläche unter dem Dach von 12 m² und 17 m². Die Fläche ist von der jeweiligen Wohnung direkt mit einer Treppe verbunden.
Die oberen beiden Wohnungen haben einen ca. 30 m² großen eigenen Garten.
Jede der vier Wohnungen hat einen Garagenstellplatz sowie Stauraum in Ihren extra langen Garagen, diese kann man von beiden Seiten begehen.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 113,3kWh(m2a) an.
Der Energiekennwert entspricht: D, Energieträger ist Gas.
Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 113 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Grün, ruhig und verkehrsgünstig gelegen mit guter Infrastruktur so präsentiert sich Schönwalde-Glien.
Im Zentrum des malerischen Ortes Schönwalde liegt dieses herrliche Gebäude.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und liegt eingebettet zwischen anderen gut gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Bewohner des Hauses erfreuen sich an kurzen Wegen, sei es zum Bäcker, dem Frisör, der Apotheke oder dem ÖPNV.
Der Golf Club Kallin, der Erlebnispark Paaren und der angrenzende Spandauer Forst sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität, die sich an den deutlich steigenden Einwohnerzahlen ablesen lassen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 275,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen