Traum in Fachwerk! EFH in Ortenberg

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 121 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 108 m²

Grundstück: ca. 121 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1743

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

freistehendes, saniertes, markantes Fachwerkschätzchen

Objektbeschreibung

Ein freistehendes, saniertes, markantes Fachwerkschätzchen mit Wurzeln in das 16. Jhrd., mit eigenen Stellplätzen. Dazu noch eine Ausbaureserve und dann auch noch bezugsfertig. Wer hier nicht zugreift ist selbst schuld! Eine gute Zimmeraufteilung, Zentralheizung, Einbauküche und ein zusätzlicher Schornstein für Ihren Holzofen sind nur einige nette Details.

Im EG befinden sich der Wohn- und Essbereich, sowie die Küche und der Technikraum. Ein zusätzlicher Raum mit Außentür könnte zusätzlich als Zimmer oder Büro Verwendung finden. Das OG bietet Ihnen 4 weitere Zimmer, sowie das Bad. Der Dachboden bietet noch rd. 50 m² Ausbaureserve. Eine Dachterrasse war hier geplant und ist genehmigt.

Ausstattungsbeschreibung

Einzelkulturdenkmal, Ausbaureserve Dachboden ca. 50 m²
Energieausweis aufgrund Denkmalschutz nicht notwendig.

Lage

In kurzer Laufnähe erreichen Sie u.a. Schule, Kindergarten und Supermarkt.

Sonstige Angaben

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2011, nur Nichtraucher