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Traumhaft schönes und modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 451.635,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 470 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 451.635,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Kowalski Haus CELINE 285
Dieses wunderschöne Generationenhaus bietet viel Platz für eine fünf köpfige Familie und verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, die optimal für weitere ein bis zwei Personen ausgelegt ist. Das Haus CELINE 285 bauen wir für Sie wahlweise als Fertighaus oder in Massivbauweise.
Auf Wunsch bauen wir für Sie auch barrierefrei!
Mit unserem Profi-Küchenpartner Küchen-Quelle können Sie direkt bei Hausplanung Ihre ganz individuelle Küche persönlich mit uns planen.
Ausstattungsbeschreibung
Hauptwohnung
Im großen Eingangsbereich, unter der Treppe, befindet sich Platz für eine große Garderobe. Ebenfalls aus der Diele sind das Gäste-WC, der Wasch- bzw. Technikraum und die Küche zugänglich.
Im Erdgeschoss wohnen Sie in einem Wohnzimmer mit halboffener Küche und dem an die Küche angrenzenden Essbereich. Dank der großflächigen, bodentiefen Verglasung mit Gartenzugang ist es im Wohnzimmer den ganzen Tag hell und sonnig.
Getrennte Wohnbereiche für die Eltern und Kinder im Obergeschoss.
Der Elternbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Zugang zu dem Ankleideraum und dem Badezimmer.
Die Kinderzimmer und das Duschbad der Kinder sind direkt aus dem kleinen Flur zu erreichen.
Der Hobbyraum (Bibliothek) im verglasten Querturm, mit der Einbauschrank-Nische, ist von allen Familienmitgliedern nutzbar und sorgt außerdem für Weitblick und Tageslicht im Flur.
Der Spitzboden mit viel Stauraum, zugänglich über eine Einschubtreppe, wird durch zwei Giebelfenster belichtet und quergelüftet.
Einliegerwohnung
Die Einliegerwohnung hat alles Nötige für das Leben von ein bis zwei Personen, z.B. für ein erwachsenes Kind oder die Großeltern. Wegen dem separaten Seiteneingang und dem Zugang zu der eigenen sichtgeschützten Terrasse ist die Wohnung auch bestens für die Vermietung geeignet. Sie besteht aus einer Diele, einem Schlafzimmer mit Garderobe, einem Fensterbad mit Wanne, einem Abstellraum sowie einem Wohn- und Essraum mit integrierter Küche. Ein an den Essraum angrenzender, überdachter Freisitz, die großflächige Verglasung und der Zugang zu der eigenen Terrase tragen zur Wohnqualität bei.
Harmonie in jedem Detail und Details, die sich auszeichnen:
?Harmonie in jedem Detail und Details, die sich auszeichnen
?Große Fenster für viel Lichteinfall
?Hochwertige Ausstattung
?Zukunftsorientierte Haustechnik mit Solaranlage und Wärmepumpe
?Hohe Dämmwerte
?Vielfältige Anbauteile wie Erker oder Wintergarten
Lage
Die Gemeinde Odenthal liegt im Westen des Rheinisch-Bergischen Kreises, etwa 18 km nordöstlich von Köln, rund 10 km östlich von Leverkusen und 6 km von der Kreisstadt Bergisch Gladbach entfernt am Beginn des Bergischen Landes und des Dhünntales. Der Ort ist geprägt durch seine wald- und wasserreiche Landschaft. Der bedeutendste Fluss im Gemeindegebiet ist die Dhünn. Ein Teil der Dhünntalsperre gehört zum Odenthaler Gemeindegebiet.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Mit Kowalski - Haus haben Sie einen erfahrenen Baupartner an Ihrer Seite. Wir erstellen Ihr individuelles Haus in verschiedenen Ausbaustufen, von schlüsselfertig inkl. Außenanlagen bis hin zum Ausbauhaus mit Ausbaupaketen. Bei uns genießen Sie die Abwicklung aus einer Hand.
Kowalski - Haus übernimmt die komplette Planung, die Bauantragsstellung sowie die Bauleitung. Damit ist für Sie sicher gestellt, dass Sie alle Leistungen aus einer Hand bekommen. Ebenso sind wir Ihnen bei allen Anträgen behilflich oder reichen diese gegen ein kleines Honorar für Sie ein.
Für Ihre maximale Sicherheit, erfolgt eine Baubegleitung und Endabnahme Ihres Einfamilienhauses auf Wunsch durch den TÜV.
Bei Kowalski - Haus ist alles individuell!
Das heißt, Ihr Traumhaus wird auf Wunsch (gegen ein kleines Honorar) individuell geplant (Planungsauftrag). Hier fließen alle Dinge bezüglich des Grundstücks und des aktuellen Baurechts mir ein. Bei Unklarheiten stellen wir für Sie eine Bauvoranfrage. Anschließend wird Ihnen das Ergebnis in einer 3D-Präsentation vorgestellt, so dass Sie hier Ihr Haus sozusagen das erste Mal live sehen können. Grundlage für jedes Angebot ist die Kowalski - Haus Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Nachdem Sie Ihre Ausstattung in einer Bemusterung zusammengestellt haben, erhalten Sie ein detailliertes Angebot.
Es geht natürlich auch einfacher, in dem Sie sich ein schönes Haus aus der Kowalski Hausserie aussuchen. Natürlich lassen sich hier in gewissem Umfang Änderungen vornehmen, und die Ausstattung ist bei uns immer individuell und auf Ihre Wünsche angepaßt.
Auch bezüglich der Baumaterialien sind wir sehr individuell. In der Regel erfolgt die Erstellung Stein auf Stein in konventioneller Bauweise. Hierbei können Sie sich sogar einen Stein aussuchen der Ihren Vorlieben bezüglich des Raumklimas erfüllt. Doch unsere jahrzehntelange Erfahrung im Hausbau ermöglicht es uns, Ihnen auch andere Materialien und Bauweisen anzubieten und diese fachlich kompetent zu realisieren. So ist es bei uns auch möglich, Ihnen ein Haus in Fertigbauweise in einer Holzrahmenkonstruktion, Stahlskelettbauweise oder ein Haus aus Massivholzplatten zu planen und umzusetzen. Dabei ist es für Sie und uns ein großer Vorteil, dass wir einen eigenen, in der Handwerkskammer Köln aufgenommenen Handwerksbetrieb aufrecht erhalten, der auf den Ausbau von besonders anspruchsvollen Aufgaben in Innen- und Außenbereich spezialisiert ist.
Alle Projekte sind in verschiedenen Energiestandards bis hin zum Passivhaus planbar und von uns zu realisieren. Dabei stehen Ihnen immer erfahrene Bauingenieure zur Seite.
Überzeugen Sie sich von unserer Qualität! Gerne zeigen wir Ihnen auch unsere Bauherren-Musterhäuser, natürlich mit zufriedenen Kowalski - Haus Kunden.
Stichworte:
Nutzfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen