Traumhaftes Anwesen im Chiemgau

Kaufpreis: € 1.270.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 909 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.270.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 909 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Alternative Energieträger, Solarenergie, Holz, Flüssiggas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Traumhaftes Anwesen in einzigartiger, unverbaubarer Lage im
Chiemgau.
Das luxuriöse Einfamilienhaus mit Erker wurde 2003 erstellt. Das 5,5 Zimmer
Haus, zuzüglich des zu Wohnzwecken ausgebauten Untergeschosses mit
Küche, Bad und weiteren Wohnräumen eignet sich wunderbar für eine
große Familie. Das Objekt liegt in einer Sackgasse abseits vom
Straßenverkehr, der Garten grenzt an saftige Wiesen, auf denen die Kühe
grasen.
Sie haben von hier einen direkten Blick auf den Geigelstein und erleben
die pure Idylle in unverbrauchter Natur.
Im Winter ist der Einstieg in eine wunderschöne Langlaufloipe direkt vor
der Haustür, das Schigebiet Steinplatte mit Reit im Winkl und der
Chiemsee sind ca. 20 Minuten entfernt.
Neben den Lagevorzügen glänzt das Haus mit vielen
Ausstattungsmerkmalen.
Die 2,60m hohen Decken im Erdgeschoss und dem offenen
Sichtdachstuhl aus Mond geschlagenem Holz im Obergeschoss
verschaffen den Wohnräumen im Haus viel Großzügigkeit.
Vom offenen Wohn/ Eßbereich hat man einen grandiosen Blick in
Richtung Geigelstein. Die Aufteilung des Hauses ist an die
Gestaltungsregeln des Feng Shui angelehnt - hier kann man sich wirklich
wohlfühlen. Ein Kachelofen gibt im Erdgeschoss die räumliche Trennung
zur italienischen Landhausküche vor. Das Haus hat drei Bäder mit Bidets,
eine Infrarotsauna, am Gebäude einen Freisitz und im Garten ein kleines
Blockhaus mit Terrasse.
Es gibt eine Osmoseanlage, zentral gesteuerte Rollläden, moderne
Sicherheitstechnik und eine 25m² große Garage. Die
Abstellmöglichkeiten für KFZ werden noch mit einem Doppelcarport
erweitert werden.
Im Garten wurde ein Fischteich angelegt. Es gibt Wasserspiele und einen
Bachlauf, über den eine Brücke führt.

Lage

Das Objekt befindet sich im wunderschönen Achental, das wegen seiner
besonderen Lage bereits seit der Bronzezeit besiedelt wurde. Umrahmt
von einer einmaligen Bergkulisse und die unmittelbare Nachbarschaft
zum Chiemsee werten die Lage noch zusätzlich auf. Das nur 3,5 km
entfernte Marquartstein bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist zentraler
Schulstandort.
Die Umgebung bietet im Sommer ideale Voraussetzungen zum Wandern,
Radfahren und Mountainbiken oder Segeln und im Winter liegt eine
Loipe direkt vor der Haustür. Der Wintersportort Reit im Winkl ist nicht weit.
Ideal ist die Anbindung über die Autobahn, über die man in ca. 1 Stunde
15 Minuten in München, oder in nur 30 Minuten in Salzburg, ist.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeitet werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis.
Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und berechtigt nicht zur Weitergabe an Dritte.
Es erfolgt im Alleinauftrag des Eigentümers.

Stichworte:
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern