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Traumhaftes Landhaus in Gädheim
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 1000 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 3200 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1000 m²
Grundstück: ca. 3200 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 118.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ursprünglich für den Eigenbedarf geplante Objekt wurde mit nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Baustoffen gebaut. Es handelt sich um zwei getrennte Häuser, die sowohl getrennt bewohnt werden können als auch großes Potential für eine große Familie bieten, ermöglichen aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Beide Gebäude wurden von Grund auf saniert und liebevoll hergerichtet. Während im Wohnhaus der Landhausstil dominiert wurde im zweite Gebäude Wert auf hohe Belastbarkeit und Funktionalität gelegt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertiger Elsbeere ausgelegt und die Decken mit freien Kassetten verkleidet. Die Küche selbst ist professionell aufgebaut und steht in ihrer Ausstattung einem Restaurant-Niveau in nichts nach. Das Badezimmer bietet mit einer Rund-Glasdusche, einem Whirlpool und einem gemauerten Waschtisch ein stilvolles Ambiente. Viele Bäume säumen die beiden Gebäude ein. Obstbäume und Obsthölzer runden die angenehme Lage ab.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Wohnhaus: ca. 300 m²
Nebengebäude ca. 800 m²
+ Speiseaufzug
+ Waschküche
Lage
Gädheim mit seinen vier Ortsteilen hat ca. 1.400 Einwohner und eine Gemeindefläche von ca. 953 ha. Sie gehört zur Region Main - Rhön, liegt im Maintal und gehört zum Landkreis Haßberge im östlichen Unterfranken. Gädheim verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B26 und B303 mit Anschluss an die A70 bescheren der Wohngemeinde eine gute Infrastruktur. Würzburg und Bamberg liegen jeweils nur ca. 50 km und 45 km entfernt.
Die Immobilie liegt wunderbar ruhig am Ortsrand über dem Maintal mit unverbaubarem Blick auf Wiesen, Felder und den Gemeindewald. Spaziergänge oder Radtouren beginnen praktisch vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen