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Traumhaus im Grünen für die Familie
Kaufpreis: € 407.000,00
Wohnfläche: ca. 211 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 544 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 407.000,00
Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 211 m²
Grundstück: ca. 544 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Renovierungsjahr: 1937
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und naturnah gelegene einseitig angebaute Wohnhaus aus dem Baujahr 1937 wurde immer aufwendig auf dem neusten Stand gehalten. Zuletzt erfuhr dieses elegante Einfamilienhaus 2007 eine Erweiterung. Mit viel Charme und jede Menge Platz im Haus auf einer Fläche von ca. 211 m² und einem ca. 544 m² großen Grundstück. Dieses, von uns angebotene Objekt liegt mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet Lochbachtal.
Mehr Infos hierunten:
https://dazzi.century21.de/details/dazzi-immobilien/578890b765d22ac3d4ced09b
Ausstattungsbeschreibung
- Große helle Räume
- Wohnfläche ca. 211 m²
- Offene Küche
- Wintergarten
- Zwei Bäder
- Gäste-WC
- Souterrainwohnung
- Sauna mit bodentiefer Dusche
- Isolierverglaste Fenster (Meranti-Holz)
- Itl. Pelletofen mit stylischen Keramikplatten
- Offener Kamin im Wintergarten
- 3 Terrassen
- Fischteich mit Pumpen Anlage
- Garage mit Überlänge und teilunterkellert
- Prächtig anlegte Gartenanlage
- Uneinsehbarer Garten
- Direkter Zugang zum Naturschutzgebiet
- Pacht für Teilgrundgrundstück 200m² nur 40,- €/jährlich
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 143kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 09.09.2018
Jahr der letzten Modernisierung 2007
Baujahr lt. Energieaus 1937
wesentlichen Energieträger Gas
Warmwasser enthalten nein"
Lage
An einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage mit unverbaubarem Blick auf das Landschaftsschutzgebiet Lochbachtal- steht dieses massive, einseitig angebaute Wohnhaus.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert