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" Traumhaus in einzigartiger Lage "
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3308 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 3308 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem repräsentativem Wohnhaus für sich und Ihre Familie in absolut ruhiger Lage?
Oder möchten Sie Ihren Erfolg durch einen Zweitwohnsitz im Grünen krönen?
Ist Ihnen eine gehobene Ausstattung gepaart mit großzügiger Wohnfläche wichtig?
Möchten Sie einen traumhaft angelegten Garten mit vielen Details zum Ausspannen als Wellness - Oase genießen?
Wenn Sie sich angesprochen fühlen,dann zögern Sie nicht und sichern sich zeitnah einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Anwesen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss verfügt über eine hochwertige Einbauküche und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Außenanlagen mit Teich.
Außerdem sind hier noch ein Handwerksraum, Gäste WC, Gästezimmer und eine Diele vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume mit zwei sehr ansprechenden, freundlichen Bädern. Über eine Empore gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie die ganze Umgebung genießen können.
Im Untergeschoss befindet sich noch eine lichtdurchflutete Ausbau - Reserve. Hier können Sie weiteren Wohnraum schaffen oder ihr Büro integrieren und somit Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden.
Weiter Highlights:
Hochwertige Einbauküche, welche im Preis bereits enthalten ist.
Außenanlagen mit Teich.
Natursteinverblendung, sowie ein neuwertiger Holzofen im Wohnbereich.
Hochwertige Bäder.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, sowie weitere Parkflächen im Hof.
Lage
Diese umgrünte und von Feldern und Wiesen umgebene Immobilie liegt in einer einmaligen Lage des Marktes Karbach. Perfekt für Familien oder Unternehmer mit dem Wunsch nach Ruhe.
Karbach ist in einem reizvollen Tal am Rande des Spessarts gelegen und nur 3 Kilometer von der Stadt Marktheidenfeld entfernt.
Durch regelmäßigen Nahverkehr erreich Sie Marktheidenfeld problemlos. Hier können Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen.
Die Metropolen Würzburg und Frankfurt erreichen Sie über die nahe gelegene BAB A3.
Sonstige Angaben
Sonstiges
Das Anwesen mit über 3300 qm Grundfläche besitzt auch noch eine an das Hauptgrundstück angrenzende Pferdekoppel.
Alle vom Vermittler weitergegebene Unterlagen und Informationen zum Objekt sind ausschließlich als Vorabinformationen bestimmt.
Die Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und der Vermittler wird von den Vertragsschließenden von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit freigestellt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 58,1 kWh/(m²*a)
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Preise
4 Garagenstellplätze