Traumhaus unter Reet mit parkähnlichem Garten, Remise und Weideflächen nahe Nordsee 1

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 18015 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 18015 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein repräsentatives Wohnensemble unter Reet
in absolut ruhiger ALLEINLage
direkt am Jadebusen steht zum Verkauf.

Dieses herrliche Anwesen fällt auf durch Seine unverwechselbare exklusive Erscheinung, seinem traumhaften Landschaftsblick mit seinem parkähnlich angelegten Garten, dem Rosenteich und seinen dazugehörigen Weiden. (Nordseebad Dangast und Varel befinden sich nur wenige km entfernt)
Auf dem 1,8 ha großen Grundstück mit seinen gepflasterten Wegen und der imposanten Auffahrt für Pkw, befinden sich mehrere Gebäude.

Das Haupthaus unter Reet, eine großzügige Remise, welche als Garage für 3 Autos. rangiert. Ein weiteres Nebengebäude steht zur Verfügung und kann z.B. für Pferdestallungen genutzt werden. Ein überdachter Freisitz mit Blick auf den angelegten Teich dient als Ruhezone für gemütliche Stunden.

Das Reetgedeckte Hauptgebäude verfügt über eine barierefreie Erdgeschosswohnung die wie folgt aufgeteilt ist:
Im Bereich des Einganges befindet sich ein separates Gästezimmer, ein Gästebad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit den Öltanks.
Über den großzügigen Flur gelangen Sie rechts wie links zu den Schlafzimmern, dem Bad, dem Zugang nach Draußen in den Garten, in die gemütliche Landhaus-Küche und dem exklusiven Wohn- und Esszimmer.
Hier sitzt man mittig vereint an der großen Tafel zum gemütlichen Beisammensein.
Abschließend, im hinteren Bereich, gelangen Sie in ein Arbeitszimmer.
Zentral, links des Wohnzimmers, befindet sich ein großer Kaminofen mit wunderschöner Kachelummantelung.

In der oberen Wohnebene dem jetzigen Dachboden befinden sich etwa 100 m² ausbaufähige Wohnfläche.
Befeuert wird das Anwesen von einer Öl Heizung mit extra Wassererwärmung 120l. Das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage 2004 verarbeitet. Die gesamte Stromverkabelung und teilweise die Wasserleitungen wurden ebenfalls 2004 erneuert.
Besonders Erwähnenswert ist die einzigartige Lage die durch Ihren unverwechselbaren Grünblick nach allen Seiten begeistert.
Sichern Sie sich diesen Smaragd und ein Stück Lebensqualität wie sie besser nicht sein kann.

Lage

Beste Lage mitten im Grünen am Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer, nahe Nordseebad Dangast und Sehestedt.

Sonstige Angaben

Nachhaltige Renditechancen

Die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie können Sie in die Hände unseres professionellen Tourismuspartners legen.

Ihr Partner übernimmt auf Wunsch den kompletten Vermietungsservice inklusive zentraler Buchung und individueller Abrechnung, sowie die Gästebetreuung vor Ort und die ganzjährige Pflege und Objektbetreuung Ihrer Ferienimmobilie.

Einnahmen aus der Vermietung eröffnen gute Renditechancen und stellen eine gute Möglichkeit der Refinanzierung dar.

Die ausgewiesenen Kaufpreise beinhalten bereits hochwertige zusätzliche Einrichtungsgegenstände.

Geschäftsbedingungen:

Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitergabe der Objekte an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz.
Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird -wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt - als bisher unbekannt anerkannt. Bei Abschluss eines Vertrages sind 5,95% Provision zum Gesamtpreis inkl. 19% MwST vom Käufer zu entrichten, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.

Dieses Anwesen ist bestens geeignet zur Vermietung an Feriengästen aber auch zur zusätzlichen Selbstnutzung. Eine bessere Kombination gibt es wohl kaum.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Rufen Sie mich an - Wochenendhotline 0151 - 22344510 - Markus Kattenbaum

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen