Traumvilla mitten in Waiblingen´s bester Wohnlage mit schönem Garten!

Kaufpreis: € 899.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 595 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 899.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 595 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Schmuckstück können wir Ihnen zum Kauf anbieten.
Eine Walmdachvilla, die 1995 komplett, sehr aufwändig, kernsaniert und modernisiert wurde. Mit schönem eingefriedetem Gartengrundstück. Das Gebäude ist bei Bedarf noch erweiterungsfähig durch einen Anbau (z.B. Wintergarten...)
Eine hochwertige Ausstattung mit el. Rollläden, Kaminofen, Weinkeller, Sauna, Holzdielenböden. Granit- und Marmorböden runden dieses einmalige Angebot ab.
Eine Garage fehlt leider. Es können jedoch bis zu drei Garagen erstellt werden.
Der Energieausweis ist beauftragt und wird umgehend nachgereicht.

Lage

Mitten in der Innenstadt in ruhiger Anliegerstraße und in einer Top-Wohnlage gelegen.
Bequeme, kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Ki.Ga. und zum
Bahnhof mit S-Bahn-Haltestelle.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Duschbad, die Küche mit einer modernen Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und ein angrenzendes Esszimmer. Eine große schöne Terrasse im eingewachsenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, eine große Ankleide und ein großzügiges hochwertiges Bad!
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit Duschbad und kleiner Küche!
Im Untergeschoss verfügen Sie über einen schönen Gewölbekeller, eine Sauna´
und weitere Kellerräume.

Besichtigungstermine:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Vretinari Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.