TT Immobilien bietet Ihnen: Doppelhaus in Cäciliengroden!

Kaufpreis: € 129.500,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 806 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.500,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 806 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 313.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 6196
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 313,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1938

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 314,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1938

Hier in Cäciliengroden ist ruhiges Wohnen angesagt. Spielende Kinder, freundliche Nachbarn und Natur pur durch die Nähe der Nordsee.

Auf dem Weg zu dem beschaulichen Ort Cäciliengroden liegt dieses Anwesen mit Weideblick zur Rück- und zur Vorderseite. Das Ursprungsbaujahr ist 1938 zu dem im Jahr1965 ein massiver Anbau hinzugefügt wurde.

Auf zwei Wohneinheiten verteilt sind hier die 160 m² Wohnfläche auf vielfältige Art nutzbar. Einerseits kann man alles zusammen nutzen oder andererseits eine Einheit mit ca. 50 m² Wohnfläche völlige autark vermieten. Ein eigener Eingang, eine eigene überdachte Terrasse und die eigene Zufahrt mit einem separaten Stellplatz machen es möglich.

Die andere Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von etwa 110 m². Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und in weiten Teilen renoviert. Die Ausstattung ist als gut zu bezeichnen. Die Heizungen stammen aus den Baujahren 2015 und 1989. Zur Immobilie gehört noch eine Garage, die für Motorräder und Fahrräder bestens geeignet ist. Weiterhin gehören zwei massive Gartenhäuser sowie ein massiver Fahrrad- und Mülltonnenunterstand zum Objekt. Zwei Top-Einbauküchen sind vorhanden. Die Ausstattungsdetails sind als modern zu bezeichnen.

Aufteilung/Ausstattung
- Kabel-TV
- 2 überdachte Terrassenbereiche
- Nebengebäude: Garage, 2 Gartenhäuser und weitere Unterstellmöglichkeiten
- 2 getrennte Eingänge
- 2 PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
- 806 m² Eigentumsgrundstück

Warum Miete zahlen? Schaffen Sie sich doch unter Berücksichtigung des derzeit niedrigen Zinsniveaus Eigentum diesem gemütlichen Haus mit Möglichkeit der Mieteinnahme, Eigennutzung oder Reservefläche für Familienmitglieder. Die Belastung aus einer Finanzierung kann günstiger nicht sein!

Der Bezug ist nach Vereinbarung - auch kurzfristig - möglich. Schauen Sie sich dieses Doppelhaus in Sande-Cäciliengroden an; wir zeigen es Ihnen gern. Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Unser Motto: Wir bringen Haus und Käufer zusammen!

Lage

Sande liegt direkt am Jadebusen und ist von grünen Feldern und Wiesen umgeben. Die Orte Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen bieten Ihnen diverse Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten. In Neustadtgödens können Sie im Museum im Landrichterhaus eine reizvoll gestaltete Ausstellung zu der einmaligen Geschichte des Ortes entdecken. Seine fünf Gotteshäuser sind einzigartig für Nordwestdeutschland. Die Pelde- und die Wasserschöpfmühle können ebenfalls in Neustadtgödens besichtigt werden. Am Rande des Ortes befindet sich das Wasser Schloss Gödens von 1517. Ab Mariensiel können Sie mit dem Charterflugzeug einen Ausflug zu den ostfriesischen Inseln machen.

Quelle: http://www.ostfriesland.de/mein-ostfriesland/ferienorte/sande.html

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen