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Überaus großzügige Liegenschaft zum Eigennutz, aber auch zur Kapitalanlage geeignet! 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1354 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1354 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 252.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier finden Sie eine grundsolide Liegenschaft, welche als Zweifamilienhaus konzipiert wurde.
Die freistehende Immobilie wurde im Jahre 1969 als zweigeschossiges Wohnhaus mit Kellergeschoss in Massivbauweise errichtet; ist unbewohnt und steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen in der Summe 180m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf 2 Etagen (jeweils Vollgeschosse) mit je 4 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt ist.
Durch die geschickte Raumaufteilung und die Abgeschlossenheit der beiden Etagen ist diese Liegenschaft sowohl zum Eigennutz gedacht, aber auch zum Zwecke einer Vermietung/ Teilvermietung geeignet.
Zu Ihrer großzügigen Liegenschaft gehören zwei Flurstücke mit insgesamt 1.354m². Neben dem 810 m² großen, bebauten Areal mit Garten, Terrasse und einer Doppelgarage können Sie auch das in südlicher Verlängerung gelegene Grundstück mit einer Größe von 544 m² Ihr Eigen nennen.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit
Treppenhaus
Wohnung im EG:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Toilette
Badezimmer
Terrasse
Obergeschoss:
Wohnung im OG:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Diele
Toilette
Badezimmer
überdachter Balkon
Dachgeschoss:
Der in der Horizontalen gedämmte Dachboden ist über eine Ausziehleiter zugehbar.
Aufteilung Kellergeschoss:
Partykeller
3 Kellerräume
Waschküche
Lage
Die Ortsgemeinde Bledesbach liegt verkehrstechnisch günstig: Der Autobahnanschluß an die A 62 und die Kreisstadt Kusel mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Außenbereich:
befestigter Hauszugang
gepflasterte Hoffläche
Vorgarten mit Bäumen und Sträuchern
Wiesenfläche
Diverses:
Bauweise: Massiv
Dach
Form: Satteldach
Eindeckung: Ziegel, Frankfurter Pfanne
Bodenbeläge: Parkett, Kunststoffboden, Fliesen
Wände: Tapeten, Putz
Decken: Tapeten, tlw. Holzvertäfelung
Treppen: massive Treppe (Marmor) mit Handlauf
Heizung:
Erdgas Zentralheizung, Marke Viessmann
Flachheizkörper mit Thermostat
Warmwasserboiler
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 11.01.2026
Endenergiebedarf: 252,2 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf:280,3 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2005
Baujahr Gebäude: 1968
Versorgung: Erdgas
Fenster & Türen:
doppelverglaste Kunststofffenster
Rollladen
Holztüren
Sanitärausstattung:
Badezimmer in EG und OG mit:
Badewanne, Dusche
WC, Waschbecken,
raumhoch gefliest
Toilette in EG und OG mit:
WC und Waschbecken
raumhoch gefliest
Wissenswertes / Zubehör:
SAT-TV
Die weiteren Details der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung
Sonstiges
Die Fa. AS-IMMOBILIEN bietet Ihnen den umfassenden Vollservice inklusive einer unabhängigen und bankenneutralen Finanzierungsberatung an. Gerne sind wir auch nach dem Kauf für Sie da und übernehmen auf Wunsch die Betreuung Ihres Objektes vor Ort. Wir sind gerne für Sie da - AS-IMMOBILIEN, Ihr Makler in Kusel -
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas