Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Hamburg

ULI VOGELER GmbH - VERMIETETES GEWERBEOBJEKT IM LADEMANNBOGEN IN HH-HÜMMELSBÜTTEL ZU VERKAUFEN 1

Preis: 2.450.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 14 September, 7:45
Aufrufe: 0
ID: n1KENEa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.450.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1750 m²

Kostenübersicht

Preis: € 2.450.000,00

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3276 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Alternativ

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 181.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 181.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 65.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.276 m² und wurde im Jahr 1985 mit einer ebenerdigen Lagerhalle von ca. 800 m² sowie Büros und Sozialräume mit einer Größe von ca. 200 m² bebaut. Die vorhandene Lager- und Produktionshalle wurde im Jahr 2005 um eine weitere Halle mit 750 m² erweitert und wird derzeitig von einer industriellen Möbelindustrie/Tischlerei genutzt. Dem Hallengebäude vorgelagert ist ein 2-geschossiger Bürotrakt.

In den Hallen befinden sich drei ebenerdige Sektionaltore (4,0 m x 4,0 m) zur Hofseite. Das lichte Raummaß beträgt ca. 6,0 UKB. Der schwer belastbare Industrieboden ist u. a. auch für die Nutzung von Gabelstaplern bestens geeignet. Die Innenwände sind als Fertigelemente installiert worden und könnten im Bedarfsfall beliebig verändert werden. Des Weiteren ist eine Laufkatze vorhanden.

Die Beheizung erfolgt auf natürliche Weise durch Holz durch den im Außenbereich stehenden Spänesilo. Verbrauchsausweis: Primärenergieverbrauch kWh/(m²a): 36,4.

Beide Etagen im angeschlossenen Bürotrakt verfügen über eine effiziente Raumaufteilung und getrennte Sanitärbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich der Umkleideraum, ein großer Aufenthaltsraum mit einer Teeküche. Das 1. Obergeschoss bietet fünf Büroräume mit einem großzügigen Empfangsbereich und einer Garderobe. Die Aluminiumfenster sind doppelt verglast.

Die Freiflächen sind allesamt gepflastert. Zahlreiche Parkplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Das Objekt wird vom jetzigen Mieter seit ca. 12 Jahren genutzt und bewirtschaftet. Eine Mietvertragsverlängerung um weitere 10 Jahre mit Ablauf des Jahres 2026 ist Bestandteil dieser Kaufofferte. Eine zusätzliche Mietoption für weitere 5 Jahre wäre vom Mieter wünschenswert - ist jedoch kein Vertragsbestandteil. Die Mietkonditionen beinhalten eine zweijährige Staffelmiete. Die sich hieraus ergebene Durchschnittsmiete beträgt € 122.769,60 p. a. bezogen auf 10 Jahre.

Lage

Hummelsbüttel ist ein Stadtteil von Hamburg im Bezirk Wandsbek. Dieser gehört zusammen mit Poppenbüttel, Sasel und Wellingsbüttel zum Ortsamtsgebiet Alstertal und ist als ein bevorzugtes Wohn- und Geschäftsgebiet bekannt.

Die Lage im Norden von Hamburg kann als zentral und verkehrsgünstig bezeichnet werden. Die BAB 7, Auffahrt Schnelsen-Nord, der Flughafen und die U-Bahn-Station Langhorn-Markt liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Buslinie des HVV erschließt den Lademannbogen.

Über das Fernstraßennetz sind die Ballungsräume Bremen, Hannover und Kiel schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, ULI VOGELER GmbH und ggfs. deren Beauftragter erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.276 m² und wurde im Jahr 1985 mit einer ebenerdigen Lagerhalle von ca. 800 m² sowie Büros und Sozialräume mit einer Größe von ca. 200 m² bebaut. Die vorhandene Lager- und Produktionshalle wur
Objektbeschreibung Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.276 m² und wurde im Jahr 1985 mit einer ebenerdigen Lagerhalle von ca. 800 m² sowie Büros und Sozialräume mit einer Größe von ca. 200 m² bebaut. Die vorhandene Lager- und Produktionshalle wur
Objektbeschreibung Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.276 m² und wurde im Jahr 1985 mit einer ebenerdigen Lagerhalle von ca. 800 m² sowie Büros und Sozialräume mit einer Größe von ca. 200 m² bebaut. Die vorhandene Lager- und Produktionshalle wur
Objektbeschreibung Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.276 m² und wurde im Jahr 1985 mit einer ebenerdigen Lagerhalle von ca. 800 m² sowie Büros und Sozialräume mit einer Größe von ca. 200 m² bebaut. Die vorhandene Lager- und Produktionshalle wur
Objektbeschreibung Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.276 m² und wurde im Jahr 1985 mit einer ebenerdigen Lagerhalle von ca. 800 m² sowie Büros und Sozialräume mit einer Größe von ca. 200 m² bebaut. Die vorhandene Lager- und Produktionshalle wur
Objektbeschreibung Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.276 m² und wurde im Jahr 1985 mit einer ebenerdigen Lagerhalle von ca. 800 m² sowie Büros und Sozialräume mit einer Größe von ca. 200 m² bebaut. Die vorhandene Lager- und Produktionshalle wur
Objektbeschreibung Als Teil eines Gebäudeensembles wurde der Haselweg 12 im Jahr 1995 in 4 geschossiger Bauweise errichtet. Die dezent anmutende Außenfassade in dunklem Rotklinker entspricht heute noch einer modernen und zeitlosen Gestaltung. Die Woh
Objektbeschreibung Dieses Objekt zeichnet sich durch eine zeitlose puristische Eleganz mit moderner und eigenständiger Ausstrahlung aus. Um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, wurde ein besonderes Augenmerk auf eine exklus
Objektbeschreibung Dieses Objekt zeichnet sich durch eine zeitlose puristische Eleganz mit moderner und eigenständiger Ausstrahlung aus. Um ein Ambiente zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird, wurde ein besonderes Augenmerk auf eine exklus
Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein repräsentatives Stadthaus mit einer ausdrucksstarken Fassade, welches um 1911 erbaut wurde. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen mit fünf Wohn- und einer Gewerbeeinheit und wurde unter denkmalpfle
Objektbeschreibung Dieses Gebäude wurde 1972 erbaut und mit einer klassischen Klinkerfassade versehen. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Wohneinheiten. Das Objekt ist unterkellert und erstreckt sich über drei Vollgeschosse, einer Tiefgarage und de
Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein repräsentatives Stadthaus mit einer ausdrucksstarken Fassade, welches um 1911 erbaut wurde. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen mit fünf Wohn- und einer Gewerbeeinheit und wurde unter denkmalpfle
Objektbeschreibung Gewerbeobjekt ca. 1.875 m² in Lahr - zu verkaufen Produktions- / Lagerhalle, lichte Höhe ca. 5 - 6 m: ca. 1.100 m² Büro-, Sozial- und Nebenfläche (2-geschossig): ca 750 m² (davon ca. 220 m² Werkstatt bzw. Großraumbüro) Gesamtnutzfl
Objektbeschreibung Gewerbeobjekt ca. 1.875 m² in Lahr - zu verkaufen Produktions- / Lagerhalle, lichte Höhe ca. 5 - 6 m: ca. 1.100 m² Büro-, Sozial- und Nebenfläche (2-geschossig): ca 750 m² (davon ca. 220 m² Werkstatt bzw. Großraumbüro) Gesamtnutzfl
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 1996 erbautes Gewerbeobjekt in Erkner mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 937 m² auf einem 3.032 m² großen Grundstück, bebaut mit einem Gewerbegebäude. Das gepflegte zweigeschossige Gebäude (ca. 30 m x 25 m) um
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 1996 erbautes Gewerbeobjekt in Erkner mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 937 m² auf einem 3.032 m² großen Grundstück, bebaut mit einem Gewerbegebäude. Das gepflegte zweigeschossige Gebäude (ca. 30 m x 25 m) um
Diese Gewerbeimmobilie ist mit rund 10 % Rendite hochprofitabel und ist langfristig und sicher vermietet mit dem richtigen Gewerbe-Mix für diese Region. Das Gebäude ist modern und erfüllt alle heutigen Ansprüche an ein Gewerbegebäude. Objektbeschreib
Objektbeschreibung Angeboten wird eine solide Kapitalanlage in Form einer Immobilie. Der Standort befindet sich in Delmenhorst-Mitte. Es handelt sich um ein Objekt mit ca. 1.700 m² Nutzfläche und ungefähr 35 Räumen, Hallen und Garagen. Hier werden Fl
Diese Gewerbeimmobilie ist mit rund 10 % Rendite hochprofitabel und ist langfristig und sicher vermietet mit dem richtigen Gewerbe-Mix für diese Region. Das Gebäude ist modern und erfüllt alle heutigen Ansprüche an ein Gewerbegebäude. Objektbeschreib
Objektbeschreibung Angeboten wird eine solide Kapitalanlage in Form einer Immobilie. Der Standort befindet sich in Delmenhorst-Mitte. Es handelt sich um ein Objekt mit ca. 1.700 m² Nutzfläche und ungefähr 35 Räumen, Hallen und Garagen. Hier werden Fl