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Unikat für Individualisten!
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 620 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Mitten im Ortszentrum befindet sich dieses denkmalgeschützte Anwesen, welches einer umfangreichen Sanierung bedarf.
Wir suchen daher einen kreativen Käufer, der das ehemalige Gasthaus
mit Innenhof und diversen Nebengebäuden zu neuem Leben erweckt.
Das ehemalige Ackerbürgerhaus wurde nach 1825 errichtet und ist nicht unterkellert.
Die historische Wirtsstube im Erdgeschoss des zweigeschossigen Hauptgebäudes (Massivbauweise) ist das Herzstück und stellt eine echte Rarität dar. Eine Küche mit Speisekammer, ein ehemaliger kleiner Metzgerladen, ein Lagerraum (Gewölbe) und zwei Toiletten sind auf einer Nutzfläche von ca. 125 m² vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume und Gästezimmer, welche den Charme der Jahrhundertwende versprühen, sowie ein Badezimmer ca. aus den 1960er Jahren.
Beheizt wurde das Gebäude bisher über Holzeinzelöfen, ein Gasanschluss befindet sich jedoch bereits im Haus.
Auf dem Anwesen wurde zudem eine kleine Landwirtschaft betrieben...der ehemalige Schweinestall ist sogar noch mit Strohballen bestückt... und verfügt daher über zwei Zufahrten. Durch die große Toreinfahrt (Korbbogentor) kann das Areal mit ca. 620 m² Fläche auch von der rückwärtigen Hofseite befahren werden.
Nach einer umfangreichen Sanierung können Familien, als auch Freiberufler oder Künstler dieses geschichtsträchtige Zuhause für kreatives Wohnen und Arbeiten nutzen.
Zuschüsse bei der Instandsetzung u. a. aus Denkmalpflegefördermitteln sind denkbar.
Lage
Lage
Zentral im Ortskern von Vilseck gelegen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.