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Urlaubsatmosphäre im Luftkurort Xanten
Kaufpreis: € 54.800,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 300 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 475,00Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 55 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 2
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das angebotene Holz Blockhaus verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Das Blockhaus besteht aus nordischem Fichtenholz. Das Blockhaus der Firma Gaidt bietet Ihnen ein optimales Wohnklima und ist zudem mit einer hochwertigen Dacheindeckung versehen.
Die Aufteilung der Wohnfläche ist bis in jedes Eckchen optimal ausgenutzt. Die Leichtbauwände erlauben eine einfache Umgestaltung der Raumaufteilung. So gelangen Sie von der überdachten Terrasse in das Blockhaus. Vom Flur erreichen Sie den hellen großzügigen Wohnbereich, die Küche und das Badezimmer. Das Schlafzimmer wird vom Wohnbereich erreicht und ist mit einem Einbauschrank versehen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein von außen erreichbarer Mehrzweck-/und Hobbyraum könnte mit einem Durchbruch dem Wohngebäude zugeordnet werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit den Spitzboden des Hauses zu nutzen. Dieser könnte als kleine Schlafbereiche dienen.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Weiterhin ist das Ferienhaus ans öffentl. Netzt (Wasser,Gas, Kanal, Strom und Telekom) angeschlossen. Auf dem ca. 300 m² großen Pachtgrundstück befindet sich eine großzügige gepflasterte Zuwegung, ein überdachter KFZ-Stellplatz. Ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden.
Genießen Sie auf der Terrasse die Ruhe und spüren Sie die kleinen Brisen der Xantener-Nordsee.
Die Laufzeit des Pachtvertrages für das Grundstück beträgt noch 4 Jahre. Ein Jahr vor Ablauf des Vertrages ist eine Verlängerung verhandelbar. Die Pacht beträgt 252 €/mtl. zzgl. ca. 220 €/mtl. (Strom, Gas, Wasser, Müll, Steuer) Nebenkosten.
Für Urlaubsatmosphäre und um einen Tag an der Südsee zu verbringen müssen Sie keinen Flug buchen! Weniger als eine Stunde Fahrzeit vom Ruhrgebiet entfernt, liegt idyllisch gelegen vor den Toren der Römerstadt Xanten die Nord- und Südsee! Hier kommen nicht nur Wassersportler auf ihre Kosten. Die beiden Seen und die niederrheinische Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung! (Quelle Ruhr-Guide)
Lage
Die Ortschaft Wardt ist ein Stadtteil Xantens und liegt auf einer Halbinsel zwischen dem Rhein und der Xantener Nord- und Südsee. Die Niederrheinische Ortschaft mit ihren ca. 1.600 Einwohnern bietet einen großen Erholungs- und Freizeitwert. Neben den umliegenden Wasserflächen, mit Möglichkeiten für Wassersport, Schwimmen, Angeln oder einfach nur spazieren gehen, ist eine Gastronomie mit guter Küche fußläufig erreichbar. Auch Pferdeliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt Reiterhöfe mit Pferdeboxen und Weideflächen. Die Nähe zur Stadt Xanten macht die ruhige Ortschaft sehr beliebt. Hier finden Sie neben dem großen kulturellen Angebot alle Schulformen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben
Stolberger Immobilien steht für hohe Transparenz beim Immobilienkauf und wir bieten Ihnen auf unserer Homepage unter www.stolberger-immobilien.de eine visuelle Computerbesichtigung und ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos!
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.