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Vegesack, Kernsaniertes Einfamilienhaus!!!
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 258 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 258 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses teilunterkellerte massiv erstellte kernsanierte Einfamilienhaus liegt in recht zentraler Lage von Bremen Vegesack. Die Kernsanierung umfasste das gesamte Gebäude, angefangen von der Fassade (Wärmedämmverbundsystem), über die Fenster bis hin zu den Leitungssystemen. In den letzten Jahren wurde dieses Haus nach anfänglicher Eigennutzung vermietet. Leider hat der Mieter das Haus nicht sehr pfleglich behandelt, sodass leichte Renovierungen (Malerarbeiten, Bodenbelag) notwendig sind.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss haben wir neben einen großzügigen Windfang und Flurbereich einen vernünftig geschnittenen Wohn und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die vorhandene hochwertige Einbauküche (ohne Herd) kann mit übernommen werden. Das Gäste-WC beinhaltet auch eine Wellnessdusche. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum an dem ein kleinerer weiterer Raum angrenzt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räumlichkeiten sowie das Wellnessbad mit Whirlpool Wanne. Bei einem Zimmer wurde noch ein begehbarer Kleiderschrank installiert. Man kann an dem gesamten Gebäude gut erkennen, dass die Sanierung zunächst für den eigenen Bedarf durchgeführt wurde, denn es wurden auch teilweise hochwertige Materialien (Granit etc.) verwendet.
Lage
Dieses Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten im Alltag, der Vegesacker Bahnhof sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig sowie die Fußgängerzone von Vegesack schnell erreichbar. Die A270 mit der Anbindung zur A27 Richtung Bremen / Bremerhaven ist in 2 Fahrminuten vorzufinden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1