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VERKAUFT: Durchdachtes Haus & viel Luxus & großes bereits angelegtes Grundstück
Kaufpreis: € 698.500,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 863 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 698.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 863 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Haus mit Luxusausstattung und Doppelgarage. Gleich einziehen und den Sommer in ruhiger Höhenlage verbringen.
Das Haus wurde 2015 energiesparend nach KFW 70 gebaut. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Inklusive eines sehr weitläufigem Garten. Über die Einfahrt haben Sie Zugang zu ihrem neuen Garten, der hübsch & pflegeleicht angelegt wurde. Große Ziersteine, eine gemütliche Terrasse und ein separaten Zugang zur geräumigen Doppelgarage - 7x6 Meter - (zzgl. Abstellraum) runden die Außenanlage ab. Die bepflanzte Grenze bietet zukünftig die Möglichkeit unbeschwert im Garten zu verweilen. Im hinteren Bereich werden noch Sichtlamellen angebracht.
Im Eingang befindet sich der Garderobenbereich und Zugang zu allen Zimmern sowie zum Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kaminofen gelangen Sie über die Glasschiebetür in die helle Küche mit Eckverglasung. Auch das helle Büro/Zimmer ist im Erdgeschoss angesiedelt. Durch das Oberlicht haben Sie hier das perfekte Licht um Ihrem Beruf oder ihrem Hobby nachzugehen.
Über die großzügige Podesttreppe haben Sie Zugang zum DG. Hier haben Sie genügend Raum zur Entfaltung. Die zwei hellen Kinderzimmer haben ein eigenes Luxusbad. Die Eltern haben ihren eigenen Bereich mit heller Ankleide, Duschbad und dem Schlafzimmer mit atemberaubenden Blicken auf die romantischen Sonnenuntergänge.
Im UG finden Sie neben dem Haustechnikraum einen großen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum mit eigenem Zugang von außen (Einliegerbereich) sowie ein Zimmer mit eigenem Duschbad.
Sie können sofort einziehen!
Ausstattungsbeschreibung
Bei diesem Architektenhaus wurde Wert auf sehr helle Räume gelegt. Als gestalterisches Element besticht die großzügige Podesttreppe. Alles ist durchdacht, auch das Wohnen auf einer Ebene im EG ist jederzeit möglich.
Das Untergeschoss/KG wurde in voller Wohnraumhöhe (2,50) ausgebaut. Einliegerbereich ist möglich (Büro wird zum Schlafzimmer, Abstellraum und Gäste-WC mittels Durchbruch zum Duschbad), eine Außentreppe mit Nebeneingangstür ist bereits vorhanden.
Der Energiestandard entspricht KFW 70 und ist mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet.
Grau / Weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, sowie weiße Holzinnentüren gehören ebenso zur Ausstattung.
Die hellen Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Büro sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Alle anderen Zimmer sind mit großen Fliesen (teilweise in Holzoptik) gefliest. Die Wände im Wohnbereich sind mit Malerflies tapeziert.
Durch die massive Blähton-Fertigteilbauweise haben Sie eine optimale Klimatisierung im Haus. EG- und DG-Decke sind massiv ausgeführt. Im Winter schön warm und im Sommer angenehm kühl.
Das Wohnzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Zimmer (bis auf Technik- und Kellerraum) haben eine Fußbodenheizung.
Eine Internetleitung mit 16.000 Mbit/s ist vorhanden. Jede Etage des Hauses verfügt über ein Wlan-Modul sowie CAT7 Leitungen. Eine SAT-Anlage ist angeschlossen.
Im Außenbereich des Hauses sind 3 elektrische Leitungen für die nachträgliche Aufrüstung mit einer Überwachungskamera vorgesehen.
Der Außenbereich an Garten- und Eingangsseite ist beleuchtet.
IM KAUFPREIS ENTHALTEN:
Doppelgarage mit zusätzlichem Anbau für weitere Abstellmöglichkeiten.
Lage
Die Gemeinde Eisingen liegt 7 km nordwestlich von Pforzheim eingebettet in Wald, Wiesen und Rebflächen am Übergang vom Kraichgau zum Schwarzwald.
Der Bus am Haus hält während der Schultage 6 mal zwischen 7:00 Uhr und 17:00 Uhr.
Auch wenn der beliebte Ort abseits von Durchgangsstraßen liegt, besitzt er dennoch gute Verkehrsanbindungen, besonders über den neuen BAB Anschluss 44, Pforzheim-Nord, an die A8.
Viele Handwerks-, Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe decken fast alle Bereiche des täglichen Lebens ab. Zwei Kindergärten und eine Grundschule betreuen die kleineren Kinder. Für die weiterführenden Schulen fährt ein Bus nach Königsbach-Stein und Pforzheim.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
360° Rundgang:
https://www.360-grad-immobilien.com/MAYAImmobilien/1027605?t=VIRTUAL_TOUR
Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 2 Etagen