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Verklinkertes Zweifamilienhaus in Stadtnähe von Eschweiler 1
Kaufpreis: € 259.500,00
Wohnfläche: ca. 227 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 443 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.500,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 227 m²
Grundstück: ca. 443 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage des Eschweiler Stadtzentrums.
Am nahegelegenen Indeufer kann man bequem mit dem Hund oder mit dem Fahrrad am Indeufer entlang zu den Indeauen in Richtung Weisweiler spazieren oder radeln.
Das Haus bietet im Erdgeschoss eine abgeschlossene Wohnung mit einer Wohnfläche von 85 m² und im Ober-/Dachgeschoss eine Wohnfläche von 130 m². Der Garten ist nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich vor allem der Feierabend ideal in der Sonne genießen.
Zum Haus gehören 1 Garagen und 1 Carports.
Das ursprünglich aus den 30er Jahren stammende Haus wurde 1982 modernisiert und um einen großzügigen Anbau erweitert. Hier entstanden zwei abgeschlossene Wohnung die innerhalb einer Familie genutzt wurden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Zweifamilienhaus ist teilunterkellert. Der Altbauteil aus mitte der 30er-Jahren ist unterkellert. Hier befindet sich zwei separate Gasheizungen um die beiden Einheiten zu versorgen.
1982 wurde der Anbau am ursprünglichen Haus errichtet. In diesem Zusammenhang wurden alle Leitungen, die Fenster, die Bäder und das Dach erneuert.
Das Haus bietet mit 1 Garagen und 1 Carports ausreichend Stellplätze, um mehrere Autos oder Motorräder unterzustellen.
Im Garten wurde ein schöner Gartenteich angelegt. Hier lässt sich die Abendsonne nach Feierabend genießen.
Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung
Lage
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde in zentraler Lage von Eschweiler errichtet.
In fußläufiger Nähe befindet sich eine Realschule. Kindergarten und Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen sind in Eschweiler vorhanden. Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, eine gut frequentierte Innenstadt, ein Krankenhaus, der Blausteinsee, die Indeauen oder der Stadtwald als Naherholungsmöglichkeiten sowie die gute Autobahn- und Bahnanbindung nach Aachen und Köln, sind nur einige Standortvorteile der als Wohnort immer beliebter werdenden Innenstadt Eschweiler.
Die Eschweiler Innenstadt wird durch den Fluss Inde geteilt. Die Angebots Immobilie ist unmittelbar am Indeufer erbaut.
Lebensqualität pur!!!
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen