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Vermietete 2-RW mit Balkon in herrlich ruhiger, grüner und gefragter Lage!

Preis: 96.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 14 Juni, 9:40
Aufrufe: 0
ID: VyVWWYe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 96.000,00

Wohnfläche: ca. 61.57 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 96.000,00

Käuferprovision: 5,95 % (5.712,00 € inkl. 19 % MwSt.)

Die vom Käufer zu entrichtende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit dem Abschluss des Kaufvertrags. Hausgeld: € 186,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.57 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1938

Renovierungsjahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 80.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Ende der neunziger Jahre umfassend sanierten Altbaus. Sie kann aufgrund vieler wichtiger Faktoren als solide Kapitalanlage bezeichnet werden. Zum Beispiel befindet sie sich in einer der gefragtesten Lagen am Rande der Dresdner Neustadt. Das direkte Umfeld ist herrlich grün und ruhig. Trotzdem erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Kindergärten, Schulen etc. der Neustadt sowie den ÖPNV bequem zu Fuß.

Lage

Szene JA Lärm NEIN! Hier wohnt man am Rand der Äußeren Neustadt in einem herrlich grünen Areal mit direkter Nähe zum Alaunpark ohne allerdings nahe an einer größeren Straße zu sein. Sowohl der Bischofsweg, als auch die Königsbrücker Straße mit den Haltestellen der ÖVB und den Bahnhof Neustadt erreicht man binnen weniger Minuten zu Fuß. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man unkompliziert in alle Stadtteile Dresdens sowie in die nähere Umgebung.

Sonstige Angaben

Die Innenaufnahme stammen aus einer schnittgleichen Wohnung der Wohnanlage und dienen lediglich zur allgemeinen Veranschaulichung der Wohnung. Die tatsächliche Ausstattung kann abweichen.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen und den uns übergebenen Informationen vom Vermieter / Verkäufer zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenvermietung oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mieteinnahmen / Hausgeld:
Kaltmiete: 339,87 €/Mon. = 4.078,44 €/a
BK/HK VZ.: 74,44 €/Mon. = 893,28 €/a
Warmmiete: 414,31 €/Mon. = 4.971,72 €/a

Hausgeld: 186,00 €/Mon. = 2.232,00 €/a

Im Hausgeld bereits enthalten ist der monatliche Betrag in Höhe von 26,00 € zur Bildung der Instandhaltungsrücklage!

wichtige Merkmale:
- 2 separate Zimmer mit Textilbelag
- Balkon zur ruhigen Hofseite
- Loggia mit großer Glasfront
- separate Wohnküche mit Fenster
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kellerraum
- Trockenboden
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- vermietet seit 01.03.1989

Besichtigungstermine:
Gern stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

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