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Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Borna-Zedtlitz
Kaufpreis: € 44.500,00
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 44.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Hausgeld: € 224,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hübsche Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einer kleinen, um 1993/94 erbauten Wohnanlage, die aus mehreren modernen Baukörpern besteht. Die Gebäude wurden voll unterkellert, mit zwei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen errichtet. Die Anlage befindet sich auf einem großen Grundstück, eingebettet in zahlreiche Wiesen. Den Wohnungen sind Pkw-Stellplätze am Randes des Grundstückes zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, eine kleine Küche und ein Bad mit indirekter Belüftung. Mittelpunkt der Wohnung ist das Wohnzimmer, von dem auch der Zugang zum Balkon besteht. Die Wohnräume und der Flur haben einen Laminatboden erhalten, während Küche und Bad gefliest wurden. Weiterhin ist die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Kellerabteile, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.
Die Verkaufseinheit ist seit vielen Jahren stabil an die gleiche Mieterin vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 360,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Baubeschreibung kann auf Wunsch nachgereicht werden.
Lage
Die über 750 Jahre alte Stadt Borna liegt südlich von Leipzig und besitzt etwas mehr als 20.000 Einwohner. Die zwischen den großen Städten Leipzig und Chemnitz gelegene Kreisstadt ist infrastrukturell bestens erschlossen - öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) regeln den städtischen Verkehr bzw. verbinden den Standort mit den Nachbargemeinden und Städten. Durch den Citytunnel Leipzig und die neuen S-Bahn-Verbindungen ist Leipzig in ca. 20 min zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind am Standort in einer Vielzahl vorhanden.
Die Stadt Borna liegt zu beiden Seiten des idyllischen Flüsschens Wyhra. Im Süden grenzt die Wyhraaue fast an das Stadtzentrum an und im Norden setzt sich die Aue gleich hinter der Stadtmauer fort. Durch diese grüne Lunge sind in der Stadt ausreichend Freizeitmöglichkeiten, wie Fahrradtouren und Spaziergänge in der benachbarten Natur möglich.
Die historische Innenstadt wurde nach 1990 liebevoll wieder aufgebaut oder rekonstruiert, so dass Borna ein ansehnliches Städtchen geworden ist.
Der Verkaufsstandort selbst befindet sich am Stadtrand von Borna, im Ortsteil Zedlitz. Die Wohnanlage wurde als verkehrsberuhigte Zone angelegt und ist umgeben von zahlreichen Einfamilienhäusern sowie Wiesen und Feldern.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen