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Vermietete 2-Zimmer Wohnung im Szenekiez Friedrichshain

Preis: 159.000,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 27 September, 13:05

ID: 2y7GE2Dy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 62.48 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% MwSt

Hausgeld: € 276,47

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.48 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Objekt um ein Wohnhaus aus dem Jahr 1908. Das Haus wurde letztmalig 2004 modernisiert. Zum Verkauf steht diese schöne 2-Zimmer Wohnung, im 1.Obergeschoss gelegen. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und bietet Ihrem zukünftigen Eigentümer eine solide Kapitalanlage und Vorsorgemöglichkeit im begehrten Berliner Szenekiez Friedrichshain.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung hat knapp 62 m² und 2-Zimmer. Einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon und einem gemütliches Schlafzimmer. Sie verfügt über ein Duschbad und eine separate Küche mit Einbauküche. Die Kaltmiete liegt derzeit bei 4.311,12 EUR pro Jahr. Das Wohngeld erfolgt monatlich in Höhe von 276,47 EUR, davon sind etwa 66% auf den Mieter umlagefähig.

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Szenekiez Berlin Friedrichshain. Dort befindet sich fußläufig diverse Bars, Cafe´s und Restaurants, aber ausgedehnten Grünanlagen wie zum Beispiel der Comeniusplatz. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale die Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreicht man den S- & U-Bahnhof Warschauer Straße oder ist an der East Side Gallery.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie: Dieses Objekt ist aktuell vermietet und wird daher als Kapitalanlage angeboten. Eine mögliche Kündigung des Mietverhältnisses zum Zweck des Eigenbedarf ist in § 573 Absatz 2 Nr. 2 BGB geregelt.

Ein ausführliches Immobilienexposé senden wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage zu.

Weitere Angebote erfragen Sie bitte in unserem

Büro: Tel. 030 - 555 73 77 40

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auch unter:

www.bestinvests.de

Auf den einzelnen Immobilien-Portalen im Internet sind nicht alle unsere Angebote zu ersehen. Eine umfangreiche Übersicht über unser Gesamtangebot können Sie jederzeit auf unserer Homepage einsehen.

Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 62,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

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