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Vermietete Altbauwohnung im Herzen Prenzlauer Bergs - ruhig gelegen & gut geschnitten

Preis: 152.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 8 Oktober, 8:16
Aufrufe: 0
ID: kyPgElA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 152.000,00

Wohnfläche: ca. 46.5 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 152.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 167,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1908

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 146.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen schönen Berliner Altbau aus dem Jahr 1908, der 2014 modernisiert wurde: die Fassaden haben einen neuen Anstrich erhalten, die Treppenhäuser wurden renoviert und der Innenhof wurde neu gestaltet. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand und hinterlässt einen positiven Eindruck. Außerdem verfügen die Wohnungen über Kellerräume.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier angebotene Altbauwohnung ist ca. 46 m² groß und befindet sich im 1.OG des ruhigen Seitenflügels. Die Einheit bietet einen funktionalen Grundriss mit zwei schönen Zimmern, einer separaten Küche und einem gefliesten Wannenbad mit Fenster. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und ist seit Juli 2010 an einen Informatiker, 41 Jahre alt, vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 371 € monatlich, d.h. knapp 8 €/m². Es handelt sich hier um eine Kapitalanlage und der Mieter hat eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren nach Erwerb des Objekts. Fotos der Wohnung sind auf Anfrage verfügbar.

Lage

Das Objekt befindet sich im schönen Prenzlauer Berg und ist zentral gelegen. Hier ist die direkte Nähe zum S-Bahnhof Prenzlauer Allee sowie die Anbindung an den M2 gegeben, der Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz bringt. In der Umgebung findet man viele Cafés und Geschäfte sowie mehrere grüne Anlagen wie beispielsweise der Humannplatz. Die Schönhauser Allee Arcaden sind einfach und schnell zu erreichen und bieten sich optimal zum shopping an.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 46,50 m², vermietbare Fläche: 46,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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