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Vermietete Drei Zimmer Eigentumswohnung mit Garagenstellplatz in Neumünster Wittorf

Preis: 61.900,00
Region: Neumünster, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 26 August, 12:48
Aufrufe: 1
ID: VyV00ee6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 61.900,00

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 61.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Hausgeld: € 273,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In stadtnaher aber ruhiger Umgebung einer gepflegten Wohnanlage entstand diese intelligent geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1960 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist 2007 umfassend saniert worden. Die ca. 61 m² Wohnfläche verteilen sich auf die moderne Küche mit Granitspüle, das helle Wohnzimmer mit Süd-Westbalkon, einem abgeteilten Ess- oder Bürobereich, gemütlichem Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Als Bodenbelag ist hochwertiges Laminat in Eiche-weiß-Optik verlegt. Küche und Bad sind hell gefliest. Die isolierverglasten Fenster wurden 2010 überwiegend erneuert. Der Süd-Westbalkon hat einen herrlichen Blick ins Grüne und ist der perfekte Feierabendplatz im Sommer. Das Dach des Hauses wurde 2006 erneuert. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 358,00 EUR/mtl. zzgl. Nebenkosten. Der Mieter würde gerne übernommen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 273,00 EUR und beinhaltet die Beheizung über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören ebenfalls zwei Abstellräume im Keller und ein Dachbodenabteil. Der Garagenstellplatz ist für 40,00 EUR/mtl. angemietet. Lassen Sie sich dieses Schnäppchen nicht entgehen!

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in guter und ruhiger Lage nahe dem Zentrum. Das im Herzen Schleswig-Holsteins gelegene Neumünster hat ca. 77.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Tierpark, Stadtwald, zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen befinden sich ebenso in der Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen usw. Zur Innenstadt von Neumünster sind es nur wenige Minuten. Über die nahe gelegene Autobahn A7 sind sowohl Kiel als auch Hamburg gut und zügig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert

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