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VERMIETETE GEWERBEIMMOBILIE - LADENLOKAL - IN ERLANGEN SANKT JOHANN
Preis: € 72.000,00
Kostenübersicht
Preis: € 72.000,00
Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die kombinierte Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten liegt im Erlanger Ortsteil Alterlangen am Rande des Regnitztals, wo sie eine weithin sichtbare Stadtsilhouette bildet.
Die Wohnanlage ist in 400 Einheiten unterteilt, 384 davon sind Wohnungen, in den zu beiden Seiten des Hochhauses gestaffelten drei- bis viergeschossigen Flachbauten befinden sich zudem 16 Einheiten, die für gewerbliche Zwecke bestimmt sind.
Außerdem gehört ein Parkhaus auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu dem Komplex.
Zentrale Heizungsanlage über Fern-/Nahwärme.
Energieverbrauchskennwert: 122 kh/m²a
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Anlagentechnik: 2006
Verkauft wird 1 Gewerbeeinheit in dieser Wohnanlage, ein Ladenlokal mit 38m² Nutzfläche, 20m² Kellerraum und einem Stellplatz, Nettomieteinnahme EUR 3.795,- p.a.
Das Parkhaus sowie die zur Gesamtanlage gehörenden Spiel- und Sportplatzflächen liegen auf Erbbaugrund, die Stellplätze sind Mitberechtigungsanteile am Erbbaurecht.
Der Erbbauzins ist im Hausgeld von derzeit EUR 234,-/Monat enthalten.
Sonstige Angaben
Fahrzeit BAB Anschluß: 2 min,
Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min,
Fahrzeit Flughafen Nürnberg: 25 min,
öffentl. Nahverkehr: vor dem Haus
Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Besichtigungstermine:
nach telefonischer Vereinbarung:
0911-547367 oder 0170-2966789 Johannes Zwingel