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Viel Platz für viele Köpfe
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 387 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 1872 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 387 m²
Grundstück: ca. 1872 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 196.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das um 1900 gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Durchfahrtsstraße in Gundelfingen und wurde fortlaufend renoviert.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 387 m² und verteilt sich auf 6 Wohnungen á 3 Zimmer.
Die großzügig eingebauten Kunststofffenster schaffen eine natürliche Helligkeit und somit auch eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Objekt wird durch Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt.
Auf dem 1.872 m² großen Grundstück befinden sich darüber hinaus noch 2 Doppelcarports, in denen Ihre PKW's ausreichend Platz finden. Ein Teil des westlichen Grundstückes fällt in den Bereich des Bodendenkmalschutzes.
Eine zeitgemäße Renovierung bzw. Modernisierung wäre sinnvoll.
Ausstattungsbeschreibung
größtenteils Bodendenkmalschutz
Lage
Gundelfingen a.d. Donau hat ca. 7.700 Einwohner und liegt nahe dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8, unweit der hier ansteigenden Schwäbischen Alb am Rande der Donautalterrasse.
Das Stadtbild Gundelfingens ist geprägt durch die in drei Armen durch den Ortskern fließende Brenz, historische Gebäude und Befestigungsanlagen.
Der Gemüseanbau ist die Existenzgrundlage zahlreicher gärtnerischer Betriebe. Viele mittelständische Unternehmen gewährleisten gesicherte Arbeitsplätze.
Das Gesellschaftsleben ist sehr rege gefördert durch zahlreiche Vereine. Großzügige Grünanlagen, zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern, modernisiert: 1989